租房合同已签，一年房租，押金，已交，能退吗?

可以协商解除，但要承担违约责任

能否退租金和押金，要看合同约定、退租原因及双方是否违约。若合同约定提前解约需承担违约金，应按约承担但违约金明显过高可请求调整；若房屋存在严重影响居住的质量问题、出租人违约或双方协商解除，可能支持退还未发生期间租金和押金。建议先书面通知退租并说明理由，保存合同、付款凭证、房屋现状和沟通记录，办理交接并留存水电表照片，协商不成可申请调解或起诉。

租房合同已签且已付款，能否退租需看合同约定及退租原因：

一、协商解除。与房东协商一致，可退剩余租金及押金，可能需支付违约金。

二、法定解除。若房屋存在重大安全隐患、房东根本违约等，可单方解除并要求全额退款。

三、无故提前退租。属违约，押金一般不退，剩余租金可协商退还部分，具体看合同约定违约金条款。

四、若合同未约定违约金，房东可要求赔偿实际损失。

建议先与房东友好协商，减少损失。协商不成可找居委会调解，或向法院起诉。保留合同、付款凭证、房屋状况证据。

租房合同签了、钱也交了，想退租确实比较麻烦。首先得看合同里有没有关于提前解约的条款，比如是否允许退租、要扣多少违约金。如果合同没写或者房东同意退，那可以协商解除，但房东有权要求你承担违约责任，比如不退押金或扣一部分租金。如果房东不同意，你单方面退租可能构成违约，押金和剩余租金不一定能全退。建议你先和房东好好沟通，看能不能少扣点钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》，合同已生效，单方退租属违约。剩余房租及押金原则上可退，但需扣除违约金及房东的实际损失。具体金额看合同约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。