二手房贷款是先过户还是先放款?

[律师回复]您是什么样的合同呢，预算多少

[律师回复]具体需要了解一下您的实际案情，可以来电咨询

[律师回复]早上租店铺签了合同、交了押金并支付半年房租，下午就不想租了，房租是否能退需要综合多方面情况来判断： 从合同约定角度 1. 合同有明确约定 如果租赁合同中明确约定了租客提前解约的相关处理方式，例如规定租客在一定期限内反悔不租的，房东有权扣除一定比例的租金或押金作为违约金，剩余租金退还。那么就需要按照合同约定执行。 比如，合同约定租客在签约后3天内反悔不租，房东扣除一个月租金作为违约金，剩余租金退还。在这种情况下，你需要支付一个月租金作为违约金，房东应退还剩余五个月的租金以及押金。 2. 合同没有约定 当合同中没有关于提前解约的具体约定时，则需要根据法律规定和公平原则来处理。 从法律规定角度 1. 法定解除权 一般来说，你仅以自己不想租了为由，并不符合法定的合同解除情形。法定解除情形通常包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。所以你不能依据法定解除权来要求解除合同并退还租金。 2. 协商解除 虽然你没有法定解除权，但可以和房东进行协商。从法律角度看，你提前解约的行为属于违约行为，房东有权要求你承担违约责任。不过，如果能够积极与房东沟通，说明自己的特殊情况，争取房东的理解，双方达成一致解除合同，房东可能会退还部分或全部租金。 例如，你向房东诚恳说明自己是因为突发家庭变故等特殊原因才不想租了，房东出于同情和理解，同意解除合同并退还全部或部分租金。 3. 承担违约责任后退租 如果协商不成，房东坚持要求按照违约处理，你可能需要承担一定的违约责任后才能解除合同并要求退还剩余租金。违约责任的承担方式通常以赔偿房东的实际损失为限。 比如，房东因你提前解约可能会面临一段时间的空租期损失。假设该店铺正常出租每月租金为5000元，房东预计重新找到租客需要1个月时间，那么你可能需要赔偿房东5000元的损失，房东在扣除这5000元后，应退还你剩余租金。 综上所述，房租有可能退还，但具体退还金额和是否能够成功退还，需要结合合同约定、与房东的协商情况以及应承担的违约责任等因素综合确定。建议你尽快与房东沟通，以减少可能的损失。

[律师回复]可以签订补充合同予以纠正

[律师回复]要看是否符合无效的条件。

[律师回复]直接跑路有被起诉风险。公会或公司可按合同追究违约金、赔偿损失；若你收了签约费、保底、培训费后失联，风险更大。先别消失，书面提出解约并协商，完成交接，保留合同、聊天、工资、考勤记录。谈不拢可起诉或应诉，也能先找律师看合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]矿山劳务合同别照抄模板，先查对方营业执照、采矿许可和用工资格，写清工程地点、岗位、人数、工期、计价、结算日、安全培训、劳保用品、职业危害防护、工伤参保、事故处理、停工窝工费用、违约金和争议解决。签书面合同，留考勤、结算单、付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]鉴定费发票可开你公司名下并入账。若是诉讼中申请印章鉴定，谁申请谁先垫付，最终由败诉方承担；你公司胜诉可请法院判对方付。自己委托的通常公司先出，除非合同约定或对方愿意承担。留好委托合同、发票、付款记录，诉讼时提交要求对方承担；内部按公司制度报销。对方拒付可起诉追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]订购合同里写定金，关键看谁违约。你反悔不买，通常无权要回；对方不卖或违约，可要求双倍返还。若条款把定金写成预付款、订金，或未明确提示，性质可能变，能协商退。先留合同、收据、聊天记录，和对方谈；谈不拢就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好 详细说明你的情况