购买了农村房子但不是本村人，房子归属不是自己，对方不愿意退款，我不想起诉，现在的最优解是什么?

理解你的处境，非本村人购买农村房屋确实存在法律风险，合同可能无效，房子归属也难保障。既然不想起诉，最优解是尝试协商，比如提出适当补偿对方损失，换取部分退款，毕竟对方也清楚交易有瑕疵。如果对方坚决不退，你可以考虑将房子转售给符合购买条件的本村人，这样能减少损失。最后，如果金额较大，建议找当地调解组织介入，但注意别激化矛盾。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好可以先以法务催告形式协商，签订的合同属于无效，协商形式给对方施压，具体情况详细沟通

先通过村委会或乡镇司法所调解，明确告知对方：非本村集体成员购买宅基地房屋合同无效，依法应相互返还。若其拒不退款，一旦诉讼不仅要退还全款，房屋增值及拆迁利益也需依法分割，过错方还需赔偿损失。借调解施压、以诉促和，是当前最优解。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。