租房期间违约金按什么方式来收取

法律分析：
（1）租房违约金收取方式优先遵循合同约定。当租赁合同中明确规定了违约金数额或计算方法时，违约方需按照约定执行，比如约定支付一个月租金作为违约金，违约时就以此标准支付。
（2）若合同未对违约金作出约定，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额应与违约造成的实际损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。像租客提前退租，房东重新寻找租客期间的空置期租金损失等，房东可要求租客赔偿。

提醒：签订租房合同应明确违约金条款，若合同未约定，发生违约纠纷时，要及时收集实际损失证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定违约金的情况，按照合同里规定的数额或者计算方法来收取违约金。比如合同明确违约方要付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此支付。
（二）合同没有约定违约金的情况，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿金额和违约造成的实际损失相当，包含合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的因违约可能造成的损失。像租客提前退租导致房东找新租客有空置期，这期间的租金损失房东可要求租客赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.租房违约金收取按合同来。若合同明确违约金数额或计算法，违约时就按约定支付，像约定赔一个月租金，就得给这么多。
2.合同没约定违约金的，违约方要赔守约方损失。损失赔偿和实际损失相当，含履行合同能得到的利益，但不超违约方订合同时能预见的损失。比如租客提前退租，房东找新租客的空置期租金损失，可让租客赔。

结论：
租房违约金收取有两种方式，合同有约定按约定执行，无约定则违约方赔偿守约方因违约遭受的损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租房中，若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，那么违约时就按照合同约定来支付违约金，比如约定支付一个月租金作为违约金就依此执行。要是合同未作约定，违约方要赔偿守约方因违约所受损失，损失赔偿额相当于违约造成的实际损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像租客提前退租，房东找新租客的空置期租金损失可要求租客赔偿。如果在租房过程中遇到违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

1.租房违约金收取有约定从约定、无约定依法定。若合同明确约定违约金数额或计算方法，应严格按约定执行，如约定支付一个月租金作为违约金，违约时就以此支付。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的实际损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.解决措施与建议：签订租赁合同时，双方应明确约定违约金条款，减少后续纠纷。若未约定，守约方需收集因对方违约造成损失的证据，通过协商或法律途径要求赔偿。