昨天我的房子卖给一户人家,双方都签了字,买家呢,交了1万块钱抵押金?

[律师回复]名买房还有代贷款然后房子还归他这怎么

[律师回复]你可同时起诉开发商和土地所有者。开发商手续不全导致违建，应承担违约责任并赔偿损失；土地所有者强行换锁装修，侵犯你对房屋的合法占有，应承担侵权责任。诉请开发商退款赔偿，诉请土地所有者停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]对盗窃行为 ，可以报警处理。

[律师回复]可以帮你分析维护好权益建言献策

[律师回复]多给前业主转的四万元通常是可以追回来的。 根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。你多转的四万元，前业主没有合法依据取得，构成不当得利，你作为受损失方有权要求其返还。 建议你尽快整理好转账记录、购房合同等相关证据，先与前业主协商，说明情况并要求其退还多转款项。若协商不成，可在三年诉讼时效内向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，现在什么情况了的？

[律师回复]房屋购买纠纷常见如产权、合同履行等，可协商、投诉或诉讼；物业纠纷常见有物业费等，优先协商调解，不行可诉讼，均要留好证据。

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[律师回复]您可以拨打我的电话咨询

[律师回复]因自身经济困难还不起房贷不能单方退房，仅开发商违约可合法退房；个人原因协商退房要赔违约金、结清贷款，擅自断供会被拍卖房屋、征信受损并追偿差额。

[律师回复]违法，你需要恢复原状。

[律师回复]戴少华律师解答。买房贷款有年龄限制，一般要求借款人年龄加贷款年限不超过65至70岁，部分银行可放宽至75岁。具体以各银行规定为准，年龄较大者可考虑缩短贷款期限或增加共同借款人。

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[律师回复]莫急。若这两万系“定金”，买方违约你可不予退还。后签的合同若受胁迫，可在一年内请求法院撤销，务必保留相关证据。如系自愿签署，则需依约履行。尽快整理材料，咱们详析对策。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。