离婚的时候怎么做才能保住自己房子

为在离婚时保住自己的房子，关键在于明确房屋产权归属并采取相应措施。

1.产权认定：若房子是婚前用个人财产购买并登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买登记在一方名下，若能证明购房款为个人财产，且有明确约定归个人所有，也可不分割。
2.贷款处理：婚前个人首付婚后共同还贷，婚前首付及对应增值部分归个人，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿对方。
3.应对对方不当行为：若对方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，可提供证据，请求法院让其少分或不分财产。
4.协商解决：协商分割财产时，可约定房子归自己，给予对方合理补偿。

法律分析：
（1）房屋产权归属认定是离婚时保住房子的关键。婚前用个人财产购买并登记在自己名下的房子，一般为个人财产，离婚不参与分割。
（2）婚后购买登记在一方名下的房子，若能证明购房款源于个人财产，且有明确约定该房为个人财产，同样可不被分割。
（3）有贷款的房子情况较复杂。婚前个人付首付婚后共同还贷，婚前首付及对应增值部分归个人，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。
（4）若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可提供证据，请求法院对其少分或不分财产。也可通过协商，约定房子归自己，给予对方其他合理补偿。

提醒：认定房屋产权要保留好相关出资、约定等证据；遇到财产纠纷协商不成时，建议咨询专业意见分析应对。

（一）认定房屋产权归属很重要。婚前用个人财产买房并登记在自己名下，房子一般是个人财产，离婚不分割。婚后买的登记在一方名下，要是能证明购房款是个人财产，还有明确约定该房属于个人财产，那就可不分割。

（二）对于有贷款的房子，婚前个人付首付婚后共同还贷，婚前首付部分和对应的增值属于个人，婚后共同还贷部分及其增值要补偿给对方。

（三）若对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可提供证据，请求法院让其少分或不分财产。

（四）协商分割财产时，可约定房子归自己，给对方其他合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.离婚保住房产，先确定产权归属。婚前用个人财产买房且登记在自己名下，一般属个人财产，不参与分割。婚后买的登记在一方名下，能证明购房款是个人财产且有约定，也可不分割。
2.有贷款的房子，婚前首付婚后共同还贷，首付及对应增值属个人，婚后还贷及增值需补偿对方。
3.对方有隐藏等损害共同财产行为，可提供证据让其少分或不分。也可协商让房子归自己，给对方合理补偿。

结论：
离婚时想保住自己的房子，需认定房屋产权归属，根据不同购房情况处理，有贷款的补偿对方共同还贷及增值部分，对方有不当行为可请求少分或不分财产，也可协商解决。
法律解析：
依据民法典，若房子是婚前用个人财产购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买登记在一方名下，能证明购房款是个人财产且有明确约定为个人财产的，同样可不分割。对于有贷款的房子，婚前个人首付婚后共同还贷，婚前首付及对应增值部分是个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿对方。若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，可提供证据，法院会对其少分或不分财产。此外，双方也能在协商分割财产时，约定房子归自己，给予对方其他合理补偿。若在离婚房产分割上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。