买房交了定金,但是又不想买了怎么办

（一）若购房者因自身原因不想买房，这属于违约，卖方有权不退还定金，所以购房前要充分考虑自身情况。
（二）若遇到不可归责于双方的事由，像政策调整使合同无法订立，可要求卖方退还定金。
（三）当卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵，购房者可要求退还定金并双倍返还。
（四）先和卖方协商，说明自身情况，尝试争取退还部分或全额定金。
（五）若协商无果且认为卖方有过错，收集好相关证据，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.定金有担保作用，购房者交定金后反悔不想买房，属违约，卖方可不退定金。
2.特殊情况定金可退，像政策调整等不可归责双方的事由致合同无法订立，卖方应退还；若卖方违约，如隐瞒房屋重大问题，购房者可要求退还并双倍返还。
3.先和卖方协商，争取部分或全部退还。协商不成且认为卖方有错，可收集证据走法律途径。

结论：购房者交定金后不想买房，一般属违约，卖方可不退定金，但特殊情况定金可能退还。
法律解析：定金具有担保性质，正常情况下购房者交定金后毁约，卖方有权不退还定金。不过，若因不可归责于双方的事由，像政策调整致使合同无法订立，卖方需退还定金；若卖方违约，如隐瞒房屋重大瑕疵，购房者可要求退还定金并双倍返还。遇到这种情况，可先和卖方协商争取退还部分或全部定金。若协商无果且认为卖方有过错，可收集证据走法律途径。如果在定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.定金具有担保性质，购房者交定金后反悔不买房属违约，卖方有权不退还定金。但存在特殊情况定金可退，像因不可归责于双方的政策调整致合同无法订立，卖方应退还；若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，购房者可要求退还定金并双倍返还。
2.具体措施：首先可与卖方协商，主动说明自身情况，努力争取退还部分或全部定金，友好协商解决问题成本较低、效率较高。若协商没有结果，同时认为卖方存在过错，需收集好合同、交流记录等相关证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）定金具有担保性质，购房者交定金后不想买房构成违约，卖方有权不退还定金，这是对双方交易的一种约束，保障了交易的稳定性。
（2）存在特殊情况定金可退还。因不可归责于双方的事由，像政策调整使合同无法订立，此时卖方应退还定金，体现了公平原则。
（3）若卖方违约，如隐瞒房屋重大瑕疵，购房者不仅能要求退还定金，还能要求双倍返还，这是对卖方违约行为的惩罚。
（4）遇到定金退还问题，可先与卖方协商，争取退还部分或全部定金，协商不成且认为卖方有过错，可收集证据通过法律途径解决。

提醒：在交定金前要充分考虑自身情况和房屋状况，遇到定金纠纷时注意保留相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。