两套房子在离婚后财产该如何划分

（一）若房子是一方婚前个人财产且登记在该方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明财产归属的证据，无需进行分割。
（二）若房子是婚后购买属于共同财产，双方先友好协商，签订书面分割协议，明确各自权益。若协商不成，准备好购房合同、出资证明等材料，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（三）若房子是一方婚前购买但婚后共同还贷，收集共同还贷的银行流水、还款记录等证据，就共同还贷部分及对应增值部分要求分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，婚前一方购买且登记在其名下的房子，属个人财产，不参与分割。
2.婚后购买的房子，通常是共同财产。双方先协商分割，达成协议按协议处理；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方，可采取一方得房补偿另一方或双方按比例共有的方式。
3.一方婚前购买但婚后共同还贷的房子，共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时需分割。

结论：
离婚时两套房子划分依具体情况而定，婚前个人财产且登记在一方名下不分割，婚后购买一般属共同财产可协商或由法院判，婚前购买婚后共同还贷部分及增值部分应分割。
法律解析：
依据民法典，夫妻财产分割有明确规定。婚前一方的房产且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方案，若协商一致，按协议执行；若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方得房给予另一方补偿，也可能双方按比例共有。而一方婚前购房婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，需进行分割。如果在离婚房产分割方面存在疑问或面临难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时两套房子划分需依据不同情况确定。若房子是一方婚前个人财产且登记在该方名下，归个人所有不参与分割。
2.婚后购买的房子一般属夫妻共同财产。双方可先协商，达成协议则按协议处理；协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能是一方得房给予另一方补偿，或双方按比例共有。
3.一方婚前购买但婚后共同还贷的房子，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

建议：夫妻双方在面临房产分割时，应保持理性沟通，尽量协商解决。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，也可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

法律分析：
（1）若房子是夫妻一方婚前个人财产且登记在该方名下，离婚时仍归其个人，不参与分割。这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产。双方能协商分割达成协议的，按协议处理，尊重当事人的意思自治。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房并补偿另一方，或双方按比例共有。
（3）一方婚前购买但婚后共同还贷的房子，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时需进行分割，平衡了婚前购房方和共同还贷方的利益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。