离婚后房产给孩子，剩余的房贷该如何处理

离婚后房产给孩子但房贷未还清，可通过三种方式处理。一是双方共同承担，即便房产归孩子，双方作为原贷款人，可协商按原还款计划继续还房贷。这种方式能维持原有还款模式，但需双方良好沟通。

二是获得抚养权一方承担，考虑到抚养孩子及与孩子共同使用房产，该方可承担剩余房贷，不过要与另一方协商并在离婚协议中明确。此方式可让抚养方更好保障孩子居住，但可能增加其经济负担。

三是变更贷款人，若符合银行规定，可将贷款人变更为愿意继续还款一方，不过需银行审批。这种方式能明确还款责任主体，但需满足银行要求。

不论哪种方式，都要以书面形式明确约定，避免日后纠纷。若协商不成，可通过诉讼由法院判决。

法律分析：
（1）双方共同承担方式下，尽管房产归属孩子，可按原还款计划继续还贷，这是基于双方作为原贷款人的责任，需协商一致。这种方式能维持原贷款状态，避免复杂手续，但需双方有良好合作关系。
（2）获得抚养权一方承担时，考虑到抚养孩子和使用房产因素，由其承担剩余房贷具有一定合理性。不过需与另一方协商并在离婚协议中明确，防止后续出现责任不清情况。
（3）变更贷款人需符合银行规定并经银行审批。若成功变更，可明确还款责任主体，但银行审批有不确定性，存在不通过风险。
不论采取何种方式，书面约定是关键，能有效避免纠纷。协商不成时，诉讼是解决争议的途径。

提醒：处理此类问题时，书面约定务必明确具体，若对法律适用和流程不熟悉，建议咨询专业人士分析。

（一）双方仍共同承担房贷，即使房产给孩子，由于双方是原贷款人，可商量依照原还款计划继续还房贷。
（二）获得抚养权一方承担房贷，考虑到其抚养孩子且与孩子共同使用房产，该方可承担剩余房贷，但要和另一方协商，并在离婚协议里明确。
（三）变更贷款人，若符合银行规定，可将贷款人变为愿意继续还款的一方，但要经过银行审批。

无论选择哪种方式，都要以书面形式确定约定，防止日后出现纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.共同承担：即便离婚后房产给孩子，双方作为原贷款人可协商按原计划共同还房贷。
2.一方承担：获得抚养权一方因要抚养孩子并与孩子共用房产，可承担剩余房贷，需和另一方协商并在离婚协议中明确约定。
3.变更贷款人：符合银行规定时，可将贷款人变更为愿意继续还款一方，不过需经银行审批。
处理时应以书面约定，协商不成可诉讼由法院判决。

结论：
离婚后房产给孩子但房贷未还清，可双方继续共同承担、由获得抚养权一方承担或变更贷款人处理，需书面约定，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻离婚时的债务问题可由双方协议处理。离婚后房产给孩子而房贷未还清时，双方继续共同承担，是基于原贷款合同约定，双方仍为还款人，可协商按原计划还款。由获得抚养权一方承担，体现了与孩子共同生活、使用房产需求，但需与另一方协商并写入离婚协议以保障权益。变更贷款人则需符合银行规定并经其审批，这是对原贷款合同主体的变更。为避免日后纠纷，各处理方式都应书面明确约定。若在房贷处理上双方无法协商达成一致，当事人可通过诉讼途径，由法院依据具体情况进行判决。如果大家在处理此类离婚后房贷问题时遇到疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。