旧改房屋拆迁怎么补偿

旧改房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换及两者结合三种方式。货币补偿由专业评估机构按市场法、收益法等评估被拆迁房屋价值确定金额，还包括搬迁费、临时安置费等。产权置换是拆迁方提供安置房调换，分异地安置和回迁安置，按合法建筑面积等价置换。结合方式则部分货币补偿，部分产权置换。

为保障被拆迁人权益，提出以下建议：
1.拆迁补偿要遵循公平合理原则，确保被拆迁人居住条件不降低、生活水平不下降。
2.被拆迁人可积极与拆迁方就补偿方式等进行协商。
3.若协商不成，被拆迁人可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

法律分析：
（1）旧改房屋拆迁补偿主要有货币补偿、产权置换及两者结合三种方式。货币补偿由专业评估机构按市场法、收益法等评估被拆迁房屋价值确定金额，同时补偿搬迁费、临时安置费等相关费用。
（2）产权置换是拆迁方提供安置房进行调换，分异地安置和回迁安置，按合法建筑面积进行等价置换。
（3）货币补偿与产权置换结合的方式，是部分补偿以货币支付，部分以产权置换房屋解决。
（4）拆迁补偿需遵循公平合理原则，保障被拆迁人居住条件和生活水平。被拆迁人可与拆迁方协商补偿方式等，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维权。

提醒：
被拆迁人应注意评估机构的专业性和公正性。面对拆迁补偿协商，要及时了解自身权益，若遇纠纷可咨询专业人士分析应对。

（一）了解自身需求和权益，明确自己更倾向货币补偿、产权置换还是两者结合的方式，依据房屋实际情况和未来规划做选择。
（二）若选择货币补偿，关注专业评估机构的资质和评估方法，确保房屋价值评估合理，同时留意搬迁费、临时安置费等补偿是否到位。
（三）对于产权置换，要了解安置房的位置、质量、面积等情况，明确是异地安置还是回迁安置，核实按合法建筑面积等价置换的计算是否准确。
（四）若采用结合方式，理清货币补偿和产权置换的具体比例和内容。
（五）与拆迁方积极协商补偿方式等相关事宜，若协商不成，及时申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

1.旧改房屋拆迁补偿有三种方式：货币补偿、产权置换、两者结合。
2.货币补偿由专业机构评估房屋价值确定金额，还补偿搬迁等费用。
3.产权置换是拆迁方提供安置房，分异地和回迁安置，按合法面积等价置换。
4.结合方式是部分货币、部分置换房屋。
5.补偿要公平合理，保障被拆迁人权益。被拆迁人可协商，协商不成可复议或诉讼。

结论：
旧改房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合，补偿应公平合理，被拆迁人可协商补偿事宜，协商不成可通过行政复议或诉讼维权。
法律解析：
在旧改房屋拆迁中，货币补偿需专业评估机构用市场法、收益法等确定房屋价值，此外还有搬迁费、临时安置费等补偿；产权置换是拆迁方提供安置房进行调换，包括异地安置和回迁安置，按合法建筑面积等价置换；结合的方式则是部分货币支付、部分产权置换。补偿须遵循公平合理原则，保障被拆迁人居住条件与生活水平。被拆迁人拥有与拆迁方协商补偿方式等事宜的权利，若协商不好，可申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身合法权益。若在旧改房屋拆迁补偿中遇到难题，可随时向我或专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法利益。