我房子买在城市去了为了买农保高点把户口迁移走了这次土地确权在延长三十年还有没资格?

[律师回复]先说结论：自家平顶房大规模漏水、墙面起皮开裂，若是房屋质量或防水问题，在保修期内可找施工方维修；若是楼上或相邻原因，可要求责任人修复赔偿。 先查清漏水源头：是屋顶防水老化、还是楼上用水渗漏、或是公共管道问题。新建房在保修期和保修范围内，开发商或施工方有义务免费维修。过了保修期，自家部位自己负责；若是邻居或公共部分导致，由责任方担责。 建议：先拍照录像固定受损情况，请物业或社区协助查找漏点，书面要求责任方维修。协商不成可起诉，要求修复并赔偿装修损失。不要拖延，长期渗水会扩大结构损害。 再补充一点：平时留意漏点位置，下雨时拍视频留存，便于找责任方时说明损害过程。如果涉及楼上住户或开发商，先礼貌沟通、发书面维修请求，对方拒不处理的再投诉或起诉，别忍着让房子越漏越糟。

[律师回复]施工方把图纸规定的钢筋型号偷换成细一号的规格，属于典型的偷工减料，房子结构安全会受影响，建议分三步走。第一步固定证据：找出购房合同、户型图、竣工图纸里关于配筋的约定，对楼板钢筋进行取证，最好申请有资质的房屋质量鉴定机构做结构检测，出书面鉴定意见，这是后面所有维权的基础。第二步区分找谁：如果房子还在保修期内，直接要求开发商承担修复责任，开发商再向施工方追偿；修复方案要经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具，不能让施工方自己糊弄。第三步协商不成可以起诉，诉请包括修复费用、鉴定费，造成其他损失的一并主张；情节严重的偷工减料还涉及建设工程质量责任，可以向住建部门投诉，由其对施工、监理单位行政处罚。特别提醒，楼板配筋不足涉及结构安全，不要只做表面修补，修复后要求出具结构复检报告；整个过程中所有沟通尽量书面留痕，现场照片带日期水印，鉴定费票据保存好，将来都能主张。