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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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我是二零零五年买的民房原房主卖给了张三,张三又卖给了李四,我从李四手买的至今没过户?

pub****613 河北-承德 房屋买卖咨询 2026.06.24 15:01:07 373人阅读

我是二零零五年买的民房原房主卖给了张三,张三又卖给了李四,我从李四手买的至今没过户,当时张三说原房主房照丢失,南边有道石墙不是他的是邻居家的,张三还叫补给他三分自留地,,他要这自留地也不合法吧

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2026-06-24 15:20:31 回复
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地区:山东-济南 咨询解答:69541条

您好,根据您描述的情况,这里涉及几个法律问题:1. 房屋过户:您购买房屋后未办理过户手续,这可能导致房屋产权不明确,影响您的权益。建议您尽快与卖方协商,办理过户手续。2. 房照丢失:原房主房照丢失,应先补办房照,再办理过户。您可要求卖方补办房照。3. 石墙归属:石墙如属邻居家,您无权要求。如张三承诺石墙属您,应提供证据。4. 自留地:张三要求补自留地,如无合法依据,您可拒绝。综上,建议您与卖方协商解决,必要时可请律师协助,维护您的合法权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-24 15:10:54 回复
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地区:湖北-武汉 咨询解答:11236条

2005年买的民房经过原房主→张三→李四→你多次转卖,涉及房屋权属争议。农村房屋买卖需注意:如果买受人不是该村集体组织成员,买卖合同可能因违反法律规定而无效。

建议:1. 查明房屋目前的产权登记情况;2. 如未过户,需原房主配合办理过户手续;3. 如中间环节存在合同无效情形,可能需通过诉讼确认权属;4. 建议委托律师核实各环节合同效力。

2026-06-24 15:03:33 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:619478条

这种情况确实比较复杂,首先,房子没有过户,从法律角度讲,产权还在原房主名下,你只是实际使用人。张三提到的房照丢失,这会影响产权的明确界定。至于南边的石墙归属问题,如果涉及邻里纠纷,可能需要通过协商或者法律途径来解决。张三要求补给自留地,这在法律上是不合理的,土地的使用和归属有明确的法律规定,不能随意变更。建议你尽快与原房主沟通,争取完成产权过户手续,同时对于石墙和自留地的问题,可以通过合法途径解决,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-24 15:01:57 回复
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    2026.06.08 1702阅读
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