当承租方违约不赔违约金要怎么处理

1.确认违约事实：出租方发现承租方违约不赔违约金，先查看租赁合同，明确违约情形与违约金数额。
2.书面催告：以书面函件告知承租方违约行为，要求按合同付违约金，并保留函件与送达凭证。
3.协商解决：若承租方未支付，尝试沟通，了解原因，争取新解决方案。
4.法律途径：协商无果，收集证据起诉。判决后对方不履行，可申请强制执行其财产。

结论：
承租方违约不赔违约金，出租方可按查合同、发函、协商、诉讼、申请强制执行的步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人需按约定全面履行义务。承租方违约不支付违约金，出租方有多种途径维权。先查看合同明确违约情形和违约金数额，使维权有依据；书面发函要求支付违约金并保留凭证，可证明曾主张权益；协商解决是灵活处理纠纷方式；若协商不成，收集证据起诉至法院，请求司法判决。法院判决生效后，若承租方不履行，出租方可申请强制执行其财产。若在处理此类违约纠纷时遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和解决方案。

出租方在承租方违约且不赔违约金时，可按既定步骤处理。

1.查看合同：出租方需先查看租赁合同，明确违约情形和违约金数额，以此为后续处理提供依据。
2.书面催告：以书面形式发函给承租方，指出其违约行为，要求按合同支付违约金，并保留好函件及送达凭证。
3.协商解决：若承租方未支付，可尝试协商，了解不支付原因，争取达成新方案。
4.起诉维权：协商无果，出租方收集租赁合同、违约事实证明、损失证明等证据，向法院提起诉讼。
5.强制执行：法院判决后，若承租方仍不履行，出租方可申请强制执行其财产实现债权。

建议出租方在租赁过程中做好文件保存，及时处理违约情况，必要时可咨询专业律师。

法律分析：
（1）明确违约依据：出租方需先查看租赁合同，确定违约情形和违约金数额，这是后续处理的基础，能让出租方清楚自身权益范围。
（2）书面催告：以书面函件向承租方指出违约行为并要求支付违约金，同时保留函件及送达凭证，这是固定证据、表明出租方态度的重要步骤。
（3）协商解决：若承租方未回应，出租方可尝试协商，了解不支付原因，争取达成新方案，这种方式较为灵活和平。
（4）诉讼维权：协商无果时，收集租赁合同、违约事实证明、损失证明等证据向法院起诉。法院判决后，若承租方不履行，可申请强制执行其财产。

提醒：在处理承租方违约问题时，要严格按合同和法律规定操作，注意证据收集和保存。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，明确违约情形和违约金数额，做到心中有数，清楚自身权益。
（二）以书面形式向承租方发函，指出违约行为并要求按合同支付违约金，同时保留好函件及送达凭证，作为维权证据。
（三）若承租方未支付，尝试与对方协商，了解不支付原因，看能否达成新的解决方案。
（四）协商无果，收集租赁合同、违约事实证明、损失证明等相关证据，向人民法院提起诉讼。
（五）法院判决后，若承租方不履行，申请强制执行其财产以实现违约金债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。