我想在外墙装装空调架子,另外一个房间没有外机位,4个房间只有3个房间有空调外机位,今年装修,是4室2厅,我前年买的房子?

[律师回复]具体问题具体分析具体问题具体分析

[律师回复]空置房未入住 ，可以少交部分物业费，建议和物业公司协商处理。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]物业是合同纠纷，按合同约定处理。

[律师回复]因此，开发商直接委托自己的子公司担任物业服务企业是不合法的

[律师回复]拖欠物业费确实构成违约，但物业公司主张的?高额违约金通常不会被法院全额支持?。若约定违约金过分高于实际损失，你有权请求法院予以?适当减少?，司法实践中一般以?实际损失的30%为上限?进行酌减。若物业合同中存在“起诉即加价”、“单方加重责任”等格式条款（如欠费后单价自动上涨），可主张其违背公平原则无效，要求按原标准计算 。建议整理物业费缴纳记录、物业服务质量问题的照片/视频/报修记录、物业催缴通知等。

[律师回复]房子长期不住，物业费还是要交的。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房子长期空置，物业服务企业仍需对小区公共设施、环境卫生等进行维护管理，这些服务是面向全体业主的，所以业主有义务支付物业费。如果觉得物业费过高，可以与物业服务企业协商，看是否能适当减免部分费用，但不能完全拒交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]因欠缴物业费停电是不合法的。 根据《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水电供应合同的签约主体是业主与供水、供电企业，物业公司并非合同主体，无权中断业主水电供应。即便物业服务合同中约定了“欠费可停水断电”，该约定也因违反法律强制性规定而自始无效。 若业主逾期不支付物业费，物业公司的合法催缴途径是先进行催告，要求业主在合理期限内支付；若业主仍不支付，物业公司可依法提起诉讼或申请仲裁。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]毛坯未入住空置满1个月，书面报备物业后物业费、电梯、公摊水电统一按70%缴纳；小区实行一费制，物业不得单独加收公摊、电梯费，拒不打折可向住建、市监投诉。

[律师回复]是因为父母原因被拍卖还是你自己原因被拍卖，保房子要看具体情况的，可联系本律师咨询

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 这一块的

[律师回复]首先，物业不让装空调架子可能是基于小区整体美观和安全考虑，但小区里有少数人已经加装了，这说明并非完全禁止。你可以先和物业好好沟通，看看能否找到双方都能接受的方案。如果沟通无果，可以向业主委员会反映情况，争取他们的支持。另外，也可以咨询当地的相关规定，看看是否有明确的禁止条款。如果物业的做法确实不合理，可以考虑通过合法途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》和相关物业管理条例，业主应当按照物业服务合同约定支付物业费。即使房子没有装修和入住，只要物业服务在进行，业主通常也需要支付物业费。具体是否需要缴纳以及缴纳多少，还需参照物业服务合同的具体条款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。