没交房，未装修，物业费怎么去算，谢谢?

[律师回复]需要不是这个吗我们班的人家了

[律师回复]物业砍树和没交物业费是两个不同的问题。首先关于物业砍树，如果树木属于小区公共区域，物业在砍树前应按照规定进行公示和通知业主，如果未履行相关程序，业主可以要求物业恢复原状或者赔偿损失。其他方面，对于未交物业费的情况，物业有权要求业主支付，但不能采取不合理手段。如果业主认为物业的服务存在问题，可以通过协商或者诉讼的方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业无权因欠物业费而给你断水、断电、停燃气、停暖气。这是明确违法的。

[律师回复]小区物业费收取标准没有统一固定值，通常根据定价方式，分为政府指导价和市场调节价两种。具体如下： - **政府指导价**：适用于未成立业主大会、业主委员会的普通商品房、保障房、安置房等小区。当地发改委会同住建部门会根据物业服务等级，划定物业费的基准价和浮动幅度，物业需在规定区间内定价，并到主管部门备案。例如四川泸州龙马潭区会按服务等级划分前期物业费指导价，明确最高限价，新进入前期物业阶段的小区需严格执行。 - **市场调节价**：适用于已成立业委会的小区。物业费标准由业委会代表全体业主与物业公司协商确定，并写入物业服务合同。若要涨价，必须经专有部分面积和业主人数“双三分之二”以上业主参与表决，且获得法定比例同意，同时还要公示表决结果和新的服务标准。 此外，部分地区还规定了空置房物业费优惠政策。如房屋连续空置满6个月，提前报备可享3-5折优惠，江苏苏州、山东济南等地空置达标后需缴纳原价70%物业费，甘肃兰州空置半年可直接减半收取物业费。

[律师回复]看谁向你主张物业费，因为物业也是合同关系，合同是主张费用的依据之一。

[律师回复]您好，如小区业委会或业委会无特殊豁免决议，物业车辆也应正常缴费，不享有豁免权。如需详细咨询，可以联系：135-6493-2209 荣谊律师事务所 倪老师

[律师回复]物业砍树和没交物业费是两个不同的问题。首先关于物业砍树，如果树木属于小区公共区域，物业在砍树前应按照规定程序进行，比如通知业主等。如果物业未按程序操作，业主可以要求物业说明情况，必要时可向相关管理部门反映。其他方面，对于没交物业费，物业有权要求业主支付，但不能以此为由擅自采取不合理措施。如果双方有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，结合没有交费的原因进行确定。

[律师回复]理清问题核心，因家里被盗，业主选择拒交物业费，想知道这么做是否可行。 从法律条文分析，首先要明确，物业服务合同与家中被盗是两个不同的法律关系。根据《民法典》规定，业主与物业公司签订物业服务合同，业主有按约定支付物业费的义务，物业公司有提供相应服务的义务。若物业公司按合同履行了安保巡逻、门禁管理等基本服务，业主仅因家中被盗就拒交物业费，缺乏法律依据。但如果能证明物业公司未按合同提供安保服务，比如门禁长期无人管理、保安巡逻次数未达合同标准等，导致小区治安存在重大隐患，进而使家中被盗，那业主可要求物业公司承担部分责任，不过也不能直接拒交物业费，可通过协商或诉讼，要求减免部分费用。 关键是保留证据，比如家中被盗的报警记录，能证明被盗事实；小区安保漏洞的照片、视频，如门禁损坏、监控失灵等；与物业沟通安保问题的记录等。这些证据在与物业协商或后续可能的诉讼中都非常重要，可避免因证据不足而无法维护自身权益。

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下宁夏没有这样的法律规定，房屋是否实际居住与物业费的缴纳之间没有必然的法律关系

[律师回复]根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。即使你没有实际入住，只要房屋已经交付给你，你就应当承担相应的物业费。如果未按时支付，可能会产生滞纳金，甚至影响你的信用记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以，协议写明赠予的比例，不动产登记为按份共有

[律师回复]物业费能否讨回，需看是否已实际提供服务、合同约定及诉讼时效。若物业未履约，可主张减免；若已缴但服务不达标，可协商或起诉。注意保留证据，3年诉讼时效内主张。

[律师回复]收到物业起诉没交物业费的通知，首先别慌。物业费是业主和物业之间基于物业服务合同产生的费用，如果确实没交，建议尽快核实欠费情况，主动和物业沟通，协商解决办法，比如分期付款等。如果对欠费金额或服务内容有疑问，可以收集相关证据，比如物业服务不到位的证明，以便在诉讼中维护自己的权益。同时，也可以考虑咨询法律专业人士，了解更详细的法律意见和应对策略，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，电话沟通你的的事情