就是房子没有装修，一直空着，该不该交物业费或交是不是交一部分?

空置房未入住 ，可以少交部分物业费，建议和物业公司协商处理。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。即使房屋未装修、空置，只要业主是产权人，通常仍需按照物业服务合同的约定支付全额物业费。物业费的收取是为了保障整个小区的正常运行和维护，不因个别业主的房屋使用情况而改变。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子没有装修，一直空着，该交物业费,该交多少和物业协商

房子没装修一直空着，物业费还是要交的。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房子空着就停止。不过，有些地方规定空置房可以适当减免部分物业费，具体比例各地有所不同，你可以咨询当地的物业主管部门了解详细情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。