房子买了，一直没有装修入住，需要缴物业费吗？

一般需要缴纳。《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未实际入住为由拒交物业费。不过，部分省市对空置房物业费有减免政策，具体要看当地规定和合同约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子买了没装修没入住，原则上还是要交物业费的。因为物业公司提供的是公共区域服务，比如保安、保洁、绿化养护等，这些服务和你是否住在里面没有直接关系，民法典第944条也明确说了业主不能以未接受服务为由拒绝交费。不过，有些地方有政策，空置房可以向物业公司申请减免一定比例的费用，比如按70%或者80%缴纳。你可以先查一下当地有没有这种规定，然后主动和物业公司协商，看能不能办个空置房减免手续。如果物业不同意，你只能按合同补交，否则可能面临违约金甚至被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据相关法律规定，即使未入住也需缴纳物业费。具体费用及政策可能依地区和合同有所不同。方便的话，可以现在电话沟通。q

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