卖掉婚前财产重新买房怎么算

（一）仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房资金来源于婚前财产的材料，保障该房为个人财产。
（二）用婚前财产支付首付，婚后共同还贷且房子登记在支付首付方名下，需明确婚后共同还贷的金额与增值计算方式，还贷期间做好相关转账记录保存，若离婚另一方有权就婚后共同还贷及增值部分要求补偿。
（三）购房资金部分来自婚前财产，部分来自婚后夫妻共同财产且登记在双方名下，保留好婚前财产出资的相关证据，法院分割时会考虑该出资比例。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。同时对于夫妻共同财产及离婚时财产分割，体现照顾实际情况等原则，在上述不同房产情况处理中可保障各方合理权益。

1.仅用婚前财产全款买房，且登记在自己名下，房子仍属个人财产，这只是婚前财产换了种形式。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房子登记在付首付方名下，产权归付首付方，但另一方对婚后共同还贷及增值部分可要求补偿。
3.购房资金部分来自婚前、部分来自婚后共同财产，且登记在双方名下，通常认定为共同财产，分割时会考虑婚前出资比例。

结论：
卖掉婚前财产重新买房的归属需根据购房资金来源、产权登记情况等区分，可能是个人财产、个人财产但需补偿另一方或共同财产。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产属个人财产。若仅用婚前财产全额购房，且产权登记自己名下，这只是婚前财产形式转变，房产仍属个人财产。若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在支付首付方名下，产权归支付首付方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。若购房资金部分来自婚前财产，部分来自婚后夫妻共同财产，且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，但分割时会考虑婚前财产出资比例。现实中，房产归属可能涉及复杂因素，若在卖房再买房或房产分割时有疑惑，建议向专业法律人士咨询。

卖掉婚前财产重新买房的归属要依据不同情形判定。仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房子仍属个人财产，本质是婚前财产形式转变。用婚前财产付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付支付方名下，产权归首付支付方，不过另一方对婚后共同还贷及增值部分可要求补偿。购房资金部分来自婚前财产、部分来自婚后共同财产且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑婚前财产出资比例。

为避免纠纷，可采取以下措施：
1.保留好婚前财产的相关凭证，如购房合同、付款记录等，以证明资金来源。
2.夫妻双方可签订财产协议，明确房产归属及相关权益。
3.在产权登记时，根据实际情况合理确定登记方式。

法律分析：
（1）仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房屋仍为个人财产，这只是婚前财产形式的转变。比如将婚前的存款直接用于购置房产，实质还是个人婚前财产的延续。
（2）用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在支付首付方名下，产权归支付首付方。不过婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。因为婚后共同还贷属于夫妻共同行为，增值也与此相关。
（3）购房资金部分来自婚前财产，部分来自婚后夫妻共同财产，且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。但分割时会考虑婚前财产出资比例，以平衡双方权益。

提醒：处理房产归属问题时，要保存好资金来源等相关证据。不同情况处理有差异，建议咨询专业法律人士进行分析。