离婚后夫妻共同持有的房产怎么弄

离婚后夫妻共同房产分割可先协商后走法律途径。协商时双方确定房产归属与补偿或出售分割款项；若不成则诉至法院。
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许。此方式可让愿意出更高价者获得房产，公平决定归属。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方补偿。这样能合理确定补偿金额。
3.双方均不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款，满足双方不想保留房产的需求。
若房产有未还清贷款，取得房屋一方承担后续还贷义务。建议离婚夫妻先友好协商，明确自身需求与预算，若协商无果及时寻求法律程序解决，同时妥善处理贷款问题。

法律分析：
（1）离婚后夫妻共同房产分割，首先可由双方协商。协商达成一致协议后，能确定房产归一方所有，该方给予另一方合理补偿，也可将房产出售后分割款项。
（2）若协商不成，可向法院提起诉讼。法院判决遵循不同原则，双方都主张房屋所有权且同意竞价时，法院会准许；一方主张所有权，由评估机构对房屋按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（3）若房产还有贷款未还清，取得房屋的一方要承担后续还贷义务。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想和平解决房产分割问题，夫妻双方可自行协商，达成一致协议，确定房产归一方所有，获得房产的一方给另一方合理补偿，或者把房子卖掉后分割卖房款。
（二）若双方无法协商一致，可向法院起诉。若双方都想要房子且同意竞价，法院会允许；若只有一方想要房子，由评估机构按市场价评估，取得房子的一方给另一方相应补偿；若双方都不想要房子，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房子，然后分割所得价款。
（三）若房产还有贷款没还清，取得房屋的一方要承担后续还贷责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚后共同房产分割，可先协商。能达成协议的，可确定归属并补偿对方，或卖房分钱。
2.协商不成可起诉。双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，评估后取得方补偿对方；双方都不要房，法院拍卖变卖后分割价款。
3.若房产有贷款未清，取得房屋者承担后续还贷责任。

结论：
离婚后夫妻共同持有房产分割可协商，也可诉至法院，法院按不同情况判决，有贷款时取得房屋一方承担后续还贷。
法律解析：
离婚时对于夫妻共同持有的房产分割，首先倡导双方协商，达成一致的协议可自由确定房产归属和补偿方式，也可出售后分割款项。若协商不成，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋所有权且同意竞价的可准许；一方要所有权，通过评估给予对方补偿；双方都不要则拍卖、变卖房屋分割价款。若房产存在未还清贷款的情况，获得房屋的一方要承担后续还贷义务。这是为了合理分配夫妻共同财产，保障双方合法权益。若在离婚房产分割或其他法律方面有疑问，建议及时向专业法律人士进行咨询，以获得准确有效的法律帮助。