离婚协议里规定的房屋归属有法律效力吗

（一）签订离婚协议时要确保是在平等、自愿基础上，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体及第三人合法权益，双方意思表示真实，这样能保障协议及房屋归属条款合法有效。
（二）签订离婚协议后要及时办理房屋产权过户登记，因为不动产物权变动以登记为生效要件，未办理登记不发生物权变动效力。
（三）若一方不配合过户，另一方可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议配合过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.离婚协议中房屋归属规定通常有法律效力。只要是夫妻平等自愿约定，不违法违规、不损害他人权益且意思真实，协议有效，房屋归属条款对双方有约束力。
2.不过，不动产物权变动要登记才生效。光有离婚协议约定，没办过户，物权不变动。
3.若一方不配合过户，另一方可以拿离婚协议去法院起诉，让对方按协议配合过户。

结论：
离婚协议里规定的房屋归属通常有法律效力，但未办理产权过户登记不发生物权变动效力，一方不配合过户另一方可起诉。
法律解析：
离婚协议是夫妻双方平等、自愿达成的关于离婚事宜的约定。只要协议不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体及第三人合法权益，且双方意思表示真实，协议便合法有效，其中房屋归属条款对双方具有法律约束力。不过，根据法律规定，不动产物权变动以登记为生效要件。也就是说，仅仅在离婚协议中约定了房屋归属，而没有办理产权过户登记，房屋的物权不会发生变动。若出现一方不配合过户的情况，另一方可以凭借离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议配合办理过户手续。如果您在离婚房产分割方面遇到了问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.离婚协议里规定的房屋归属通常有法律效力。只要是夫妻双方在平等自愿基础上达成，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和第三人合法权益且意思表示真实，协议就合法有效，房屋归属条款对双方具有法律约束力。
2.不过，不动产物权变动以登记为生效要件。仅靠离婚协议约定房屋归属，未办理产权过户登记，不会发生物权变动效力。
3.若一方不配合过户，另一方可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议配合完成过户。建议夫妻双方在签订离婚协议后尽快办理房屋产权过户登记，保障自身权益；若遇到对方不配合，及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚协议里规定的房屋归属通常具备法律效力。前提是该协议是夫妻双方在平等自愿基础上签订，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和第三人合法权益，且双方意思表示真实，此时协议合法有效，房屋归属条款对双方有法律约束力。
（2）不过，不动产物权变动以登记为生效要件。即便离婚协议对房屋归属有约定，要是未办理产权过户登记，物权不会发生变动。
（3）若一方不配合办理过户，另一方可以凭借离婚协议向法院起诉，请求对方履行协议并配合完成过户手续。

提醒：
签订离婚协议约定房屋归属后，要及时办理产权过户登记。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。