离婚后夫妻共同房产该怎么分财产

1.离婚后夫妻共同房产分割先以协商为主，若协商不成则由法院裁判。法院会根据不同情形处理，包括竞价取得、评估补偿、拍卖变卖价款分割等。
2.对于婚内父母出资及购买房产的分割：双方父母或一方父母出资登记在双方名下的，按份共有；一方父母出资登记在出资人子女名下，归登记方，但要补偿婚后共同还贷及对应增值部分；婚后共同购买的房产原则上均等分割。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确房产分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益。在处理房产分割时，要注意收集相关出资、还贷等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）离婚时夫妻共同房产分割，优先由双方协商，达成一致按协议执行。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
（2）协商不成时，法院会根据具体情况裁判。若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许，价高者得；一方要房的，通过评估后取得方给予另一方补偿；双方都不要房，可申请拍卖变卖后分割价款。
（3）房产出资情况不同，分割也不同。婚内双方父母或一方父母出资登记在双方名下按份共有；一方父母出资登记在出资人子女名下，房屋归登记方，但婚后共同还贷及对应增值需补偿对方；婚后双方共购房产原则上均等分割。

提醒：
房产分割涉及法律和财产问题较为复杂，不同出资及登记情况处理有别，建议遇到纠纷时咨询专业律师进一步分析。

（一）双方协商一致达成分割方案按协议分割，若协商不成由法院根据实际情况判决。

（二）双方均想竞价取得房屋所有权可行，法院会准许；一方想要房屋所有权，由评估机构评估后该方给另一方补偿；双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房子，再分割所得价款。

（三）婚内双方父母出资及一方父母出资登记在双方名下，按份共有；一方父母出资登记在自己子女名下，离婚归登记方，对婚后共同还贷及增值部分补偿对方；婚后共同购买的房产，原则上平均分割。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割共同房产，先双方协商，按达成的协议分割。协商不成的则由法院裁判。
2.双方都要房且同意竞价，可通过竞价取得；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.婚内双方父母或一方出资登记在双方名下的，按份共有；一方父母出资登记在子女名下，房子归登记方，但要补偿共同还贷及对应增值部分。婚后共购房产，原则上平分。

结论：
离婚后夫妻共同房产分割可先协商，协商不成由法院裁判，不同情形有不同分割方式。
法律解析：
离婚时夫妻共同房产分割，首先鼓励双方协商，达成一致分割方案后按协议分割。若协商无果，法院会根据具体情况处理。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋所有权，需由评估机构评估市价，取得方补偿另一方；双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。婚内双方父母出资或一方父母出资登记在双方名下的，按份共有；一方父母出资登记在出资人子女名下，房屋归登记方，但要补偿婚后共同还贷及对应增值部分；婚后双方共同购买的房产，原则上均等分割。了解这些法律规定，能让大家在面对离婚房产分割时更清晰。若对房产分割还有其他疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询。