若一方还贷款，离婚后房产该怎么分

法律分析：
（1）一方婚前付首付、贷款买房且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（2）婚后购买的房产，即便只有一方还贷款，若无特别约定，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可先由双方协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决，可能判房产归一方，获得房产方给予另一方补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及诸多细节，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时要求产权登记一方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）婚后购买房产即使仅一方还贷，若无特别约定，双方可先友好协商房产归属。若协商不成，积极收集购房资金来源、家庭经济情况等证据，以便法院根据实际情况判决，获得房产的一方要给予另一方相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方付首付贷款买房，登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿对方。
2.婚后买房，即便仅一方还贷，无特别约定就是共同财产，离婚一般均等分割。可协商归属，协商不成，法院依实际情况判，得房一方补偿对方。

结论：
离婚后房产分割分情况处理，婚前一方付首付贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷的，房产归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的房产，若无特别约定属共同财产，一般均等分割，可协商归属，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据法律规定，婚前一方以个人财产付首付并贷款买房，登记在自己名下，该房产本质上具有一方个人财产属性，但婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。所以离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿。婚后购买的房产，因处于婚姻关系存续期间，若无特别约定，不论谁还贷款，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。实践中先由双方协商房产归属，协商不成法院会根据实际情况判决，通常获得房产一方要给予另一方相应补偿。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后房产分割依据购买时间、出资情况等因素分情况处理。婚前一方付首付贷款并登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。
2.婚后购买的房产，即便仅一方还贷，若无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3.解决措施和建议：夫妻双方可先协商房产归属，达成一致分割意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况判决，获得房产一方需给予另一方相应补偿。