交定金后发现房子有问题咋办?

如果交了定金后发现房子存在问题，首先应与卖方沟通，看是否能够协商解决。如果协商不成，可以根据合同约定和具体情况，要求解除合同并退还定金，或者要求卖方承担违约责任。如果合同中有关于房屋质量保证的条款，可以依据这些条款来维权。必要时，可以寻求法律援助，通过诉讼途径解决问题。记得保留好所有交易和沟通的证据，以备不时之需。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

交定金后发现房子有问题，处理方式：一、区分定金与订金。定金具有担保性质，买方违约定金不退；卖方违约双倍返还。订金无担保性质可全额退还。二、房子问题的严重程度。如果是重大质量缺陷（如承重墙开裂、严重漏水、房屋主体安全隐患等），卖方构成根本违约，买方可主张解除合同并要求双倍返还定金（定金罚则）。三、如果是可修复的一般质量问题，可要求卖方修理或降价，协商不成可解除合同。四、处理步骤：书面通知卖方房屋存在的具体问题（拍照录像固定证据）；要求限期整改或协商降价；协商不成向住建部门投诉或向法院起诉。五、如果您单方不想要了，定金一般不退，除非能证明卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵的欺诈行为。