父母离婚后赠子的房子要怎么分割

父母离婚后赠子房子的分割要依不同情形处理。若房子已过户登记，其所有权归子女，属于子女个人财产，父母不能分割。若只签赠与协议未过户，且协议未公证，在房产权利转移前，父母可撤销赠与，之后按夫妻共同财产分割。若赠与协议已公证，除法定可撤销情形，通常不能撤销，父母无法分割该房产。若能证明赠与行为存在欺诈、胁迫等情况，可向法院申请撤销赠与后再分割房子。

解决措施和建议如下：
1.父母在决定赠房时，要明确自身意愿，慎重考虑是否办理过户或公证。
2.若对赠与行为有异议，及时收集欺诈、胁迫等相关证据，通过法律途径解决。
3.遇到房产分割问题，可咨询专业法律人士，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房子完成过户登记时，意味着房产所有权已正式转移到子女名下，此时该房产成为子女的个人财产，父母不具备对其进行分割的权利。
（2）若只是签订了赠与协议却未办理过户，并且赠与协议未公证，在房产权利转移之前，父母能够撤销赠与，之后该房产会按照夫妻共同财产来进行分割。
（3）若赠与协议经过了公证，通常情况下，除了法定可撤销的情形，赠与不可撤销，父母也就无法分割该房产。
（4）若有证据表明赠与行为存在欺诈、胁迫等情况，可向法院申请撤销赠与，之后再对房子进行分割。

提醒：
父母在处理赠子房产分割问题时，需留意赠与协议的签订、公证及过户等环节。不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律意见。

（一）若房子已完成过户登记，因房产所有权已转移至子女，父母不能分割该房产，应尊重子女对房产的所有权。
（二）若仅签赠与协议未过户且协议未公证，在房产权利转移前，父母可行使撤销权，之后按夫妻共同财产进行分割。
（三）若赠与协议经过公证，除法定可撤销情形外，父母不能撤销赠与，也无法分割该房产。
（四）若有证据证明赠与行为存在欺诈、胁迫等情形，可向法院申请撤销赠与，然后对房子分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.已完成过户登记的，房子归子女，属个人财产，父母无权分割。
2.签了赠与协议但没过户，且协议未公证，房产权利转移前，父母可撤销赠与，按夫妻共同财产分割。
3.赠与协议已公证，除法定情形外不能撤销，父母无法分割。
4.若证明赠与存在欺诈、胁迫等，可向法院申请撤销，再分割房子。

结论：
父母离婚后赠子的房子分割依情况而定，已过户的归子女，未过户且协议未公证可撤销赠与后分割，公证协议一般不可撤销，有欺诈胁迫情形可申请撤销后分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以房子完成过户登记，所有权转移给子女，父母自然无权分割。而对于未过户且未公证的赠与协议，在房产权利转移前，赠与人可行使任意撤销权，撤销后按夫妻共同财产分割。经过公证的赠与协议，只有在法定可撤销情形下才能撤销，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等，一般情况下父母不能分割。若有证据证明赠与行为存在欺诈、胁迫等，可向法院申请撤销赠与再分割。如果遇到父母离婚赠房分割的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，可联系我获取更详细的法律建议。