若承租方提前解约故意闹事要怎么处理

法律分析：
（1）保留证据可谓是处理此类纠纷的关键一步。闹事现场的视频、音频，沟通的聊天记录和短信等，能直观呈现事情经过，为后续维权提供有力支撑。

（2）仔细查看租赁合同也很重要。合同里关于提前解约的条款和违约责任是处理纠纷的重要依据。若承租方提前解约属违约，出租方就能要求其按约定承担违约责任，比如支付违约金。

（3）与承租方沟通协商能以和平方式解决问题，向其明确指出违约性质和责任，要求按合同处理，若协商不成，可找居委会、派出所等介入调解。

（4）若前面方法都行不通，诉讼则是最后的保障手段。通过法院判决让承租方承担违约责任和赔偿损失，维护出租方合法权益。

提醒：处理纠纷时要及时、合法地收集证据，同时咨询专业法律意见以更好维权。

（一）保留证据，像闹事现场的视频、音频，双方沟通的聊天记录、短信等，为后续维权做准备。

（二）查看租赁合同，确定提前解约条款和违约责任约定，若承租方违约，按合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。

（三）和承租方沟通协商，指出违约性质和应担责任，要求其停止闹事并按合同处理解约事宜。协商不成，向当地居委会、派出所等部门求助调解。

（四）若上述方法都行不通，通过诉讼维权，向法院起诉要求承租方担责、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.保留证据：遇到承租方提前解约闹事，要留好闹事现场视频、音频，沟通的聊天记录、短信，为后续维权做准备。
2.查看合同：确认合同里提前解约条款和违约责任，若对方违约，按约定要求其担责，比如付违约金。
3.沟通协商：跟承租方讲清其违约行为和责任，要求停止闹事并按合同处理。协商不成，找居委会、派出所调解。
4.诉讼解决：前面方法都行不通，就向法院起诉，让对方担责、赔偿损失。

结论：
当承租方提前解约并故意闹事，可保留证据，按合同追究违约责任，先协商，协商无果可找相关部门调解，仍无法解决则通过诉讼解决。
法律解析：
在租赁关系中，《民法典》保障合同双方的合法权益。承租方提前解约并闹事属于违约行为。保留闹事现场的视频、音频，沟通的聊天记录、短信等证据，能为后续维权提供有力支撑。查看租赁合同关于提前解约及违约责任的约定，可依据合同要求违约方承担责任，如支付违约金。与承租方沟通协商，是解决问题较为平和的方式，明确指出其违约性质及责任，促使其按合同处理解约事宜。若协商不成，向居委会、派出所等部门寻求帮助，借助公权力介入调解。若所有方法都行不通，诉讼是最后的保障，可向法院起诉要求承租方承担违约责任、赔偿损失。如果您在租赁过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

若承租方提前解约且故意闹事，可采用多步措施解决。
1.保留证据：需尽快搜集并保留闹事现场的视频、音频，以及双方沟通的聊天记录、短信等，这些证据为后续维权提供有力支撑。
2.明确违约：仔细查看租赁合同，依据提前解约和违约责任条款，若承租方违约，可据此要求其支付违约金。
3.协商解决：与承租方沟通，指出其行为违约及应承担的责任，要求停止闹事并按合同处理解约。若协商不成，可请求当地居委会、派出所介入调解。
4.提起诉讼：若上述方法均无效，可向法院起诉，要求承租方承担违约责任并赔偿损失。