租赁物租金超原值时应怎样处理

（一）若租赁合同明确约定租金超原值后的处理方式，各方应严格按照合同执行。

（二）若合同未作约定，属于经营性租赁时，因租金超原值是常见商业安排，出租人通常无需额外返还。

（三）若为融资性租赁，租期未届满就算租金超原值，承租人还是要继续付租金；租期届满且承租人履行全部义务，租赁物归属先看合同约定，没约定或不明可协议补充，无法达成补充协议就依合同有关条款或交易习惯确定，仍无法确定的租赁物所有权归出租人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百五十七条，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

1.租赁物租金超原值时，按租赁合同约定处理。有明确约定的，照约定执行。
2.若未约定，分情况处理。经营性租赁中，租金超原值常见，出租人一般无返还义务。
3.融资性租赁，租期未届满，即便租金超原值，承租人仍要付租。租期届满且承租人义务履行完毕，租赁物归属先看合同约定，无约定或不明可协议补充，无法补充则依条款或习惯确定，仍不能确定归出租人。

结论：
租赁物租金超原值时依租赁合同约定处理，未约定则经营性租赁出租人一般无返还义务，融资性租赁按租期及履行情况确定后续处理和租赁物归属。
法律解析：
根据相关法律规定，租赁合同对于租金超原值的处理有约定的从约定。在经营性租赁中，租金超原值是常见商业安排，这是双方基于商业考量的结果，所以一般情况下出租人没有额外返还的义务。在融资性租赁里，租金构成复杂，包含购买成本、利息、手续费等。租期未届满即便租金超原值，承租人也需继续支付租金；租期届满且承租人履行全部义务后，租赁物归属先看合同约定，无约定或约定不明可协议补充，不能达成补充协议就依合同有关条款或交易习惯确定，仍无法确定的租赁物所有权归出租人。如果遇到租赁物租金超原值的情况且不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

租赁物租金超原值时应依租赁合同约定处理。有明确约定的按约定执行，未约定则分情况处理。
1.经营性租赁：租金超原值是常见商业安排，出租人一般无额外返还义务。
2.融资性租赁：租金通常含购买成本、利息、手续费等。租期未届满，即便租金超原值，承租人仍需继续支付；租期届满且承租人履行全部义务的，租赁物归属依合同约定，无约定或约定不明可协议补充，无法达成补充协议则依合同有关条款或交易习惯确定，仍无法确定的租赁物所有权归出租人。

建议签订租赁合同时明确租金超原值后的处理方式，避免纠纷。发生争议时，双方应积极沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租赁物租金超原值的处理，首先要依据租赁合同约定。若合同有明确处理方式，就按照合同执行。
（2）若合同未约定，在经营性租赁中，租金超原值是常见商业安排，出租人一般无额外返还义务。
（3）在融资性租赁中，租金包含购买成本、利息、手续费等。租期未届满时，即便租金超原值，承租人仍需继续付租。租期届满且承租人履行全部义务后，租赁物归属按合同约定，无约定或约定不明可先协议补充，不能达成补充协议则依合同有关条款或交易习惯确定，仍无法确定的，租赁物所有权归出租人。

提醒：
签订租赁合同时，应明确租金超原值后的处理方式。不同租赁类型和合同情况差异大，建议咨询专业人士分析。