合同撤销和解除的效力是怎样的

合同撤销和解除在效力上有明显差异。合同被撤销后自始无效，从成立时就不具法律约束力，基于该合同获取的财产需返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。

合同解除后，未履行的终止履行，已履行的根据情况和性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔。解除通常不溯及既往，但继续性合同解除原则上有溯及力，因违约解除的，解除权人可要求违约方担责。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确撤销和解除情形及后果，避免纠纷。
2.发生纠纷时，受损方及时收集证据，按法律规定主张权益。
3.双方可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

法律分析：
（1）合同撤销后，效力是自始无效，意味着合同从成立那一刻起就不具备法律约束力。基于此合同获得的财产需返还，若无法返还或没必要返还，则应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，若各方都有过错，各自担责。
（2）合同解除后，未履行的部分终止履行。对于已履行部分，当事人可依履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权索赔。通常解除不溯及既往，但继续性合同解除原则有溯及力。因违约解除合同，解除权人可要求违约方担责。

提醒：
在处理合同撤销或解除事宜时，要注意区分两者适用情形和法律后果。不同案情的处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）若遇到可撤销合同情况，应及时收集对方欺诈、胁迫等导致合同可撤销的证据，向法院或仲裁机构申请撤销合同，之后要求对方返还因合同取得的财产，若不能返还则要求折价补偿，若对方有过错可要求其赔偿损失。
（二）当需解除合同，先看合同中约定的解除条件是否成就，若因违约解除，及时固定对方违约证据，对于已履行部分，根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施，同时可要求违约方承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同撤销效力：合同被撤销后自始无效，从成立起就没法律约束力。因合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有错就各自担责。
2.合同解除效力：未履行的终止履行，已履行的可依情况请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔。一般不溯及既往，继续性合同解除原则上有溯及力。因违约解除的，解除权人可要求违约方担责。

结论：
合同撤销和解除效力不同，撤销使合同自始无效，解除多不溯及既往，二者在财产处理和责任承担等方面也有差异。
法律解析：
合同被撤销后，自成立时起就没有法律约束力，基于该合同取得的财产需返还，无法返还则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错各自担责。而合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况请求恢复原状等并索赔。通常解除不溯及既往，但继续性合同解除原则上有溯及力，因违约解除的，解除权人可要求违约方担责。如果您在合同撤销或解除方面遇到问题，不清楚如何处理自身权益，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。