房屋租赁合同纠纷?

[律师回复]我满以为他会感谢我，没想到他不仅不感激，还嫌我退少了。我叫他自己报个数，他连水电都不算入，给了一个不合理的数字。我说我第二天给他算一个数字。他说我必须满足他的要求，否则他向12345投诉，再去法院起诉我。碰到这么一个疯子，不知道法院会怎么处理？他不需要请律师，诉讼费也很便宜，而我在国外，应诉不方便。这种不讲道理的行为算不算诬告？法院会怎么处理？他已经向12345投诉，我已向街道社区做了解释。街道社区只能调解。我想知道，如果他起诉，接下来会怎么样？

[律师回复]你好，可以去找你的孔总就可以了

[律师回复]根据《民法典》的规定，租赁合同一旦签订，双方都应遵守合同约定。如果你不想继续租赁，需要与房东协商解除合同。如果协商不成，可能需要承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]大概多少损失呢，具体了解下

[律师回复]根据您描述的情况，甲作为出租方，面对乙（二房东）的违约行为，可以采取以下步骤：1. 书面通知：首先，甲应当向乙发出书面通知，明确指出乙的违约行为，并要求其在规定时间内支付欠缴的租金。2. 协商解决：在书面通知后，甲可以尝试与乙协商解决，看是否能够达成支付租金的协议。3. 法律途径：如果乙仍然不支付租金，甲可以依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求乙支付欠缴的租金，并解除租赁合同。4. 收回房屋：在法院判决支持甲的诉求后，甲可以依据判决结果，收回房屋。如果丙作为次承租人，甲可以要求丙搬离，或者与丙重新签订租赁合同。5. 押金处理：根据合同约定，如果乙违约，甲有权不退还押金。在整个过程中，甲应当保留所有与乙沟通的记录，以及支付租金的证据，以备在法律诉讼中使用。同时，甲也应当注意保护丙的合法权益，避免因乙的违约行为而影响到丙。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不定期租赁合同，要提前适当的时间通知房东解除租赁关系，房东要退还剩余的房租。

[律师回复]按照合同约定的退租时间

[律师回复]建议先协商处理，看当时合同的签订情况

[律师回复]未支付违约金，房东可以去起诉

[律师回复]租房合同里是怎么约定的

[律师回复]看看味道重的原因是什么 ，再处理。

[律师回复]可以要求退还，首先，核实房东扣款合法性。押金仅可抵扣四类费用：房屋人为损坏维修费、欠缴水电物业网费、逾期退房违约金、合同约定清洁费（需提前写明）。日常老化、正常居住痕迹不能扣费。所以被扣的费用是可以要求退回的；

[律师回复]具体说说是租金问题，还是交付问题，还是其他问题。

[律师回复]提前退租涉及违约责任，通常要看合同约定。如果合同明确写明提前退租需赔付4个月违约金，那么按照约定处理。不过，如果觉得违约金过高，可以尝试和租房公司协商，看能否适当减少。协商时，可以强调自己提前通知的诚意，以及实际给对方造成的损失情况。如果协商不成，也可以通过法律途径解决，法院会根据实际情况判断违约金是否合理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。