夫妻带子女离婚，房子归属是谁

结论：
夫妻离婚时房子归属分多种情况，婚前个人财产购买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚后共同出资购买的属共同财产一般均等分割，子女通常不参与分配，协商一致赠与子女的除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属的判定有明确规则。婚前个人财产购买登记在自己名下的房子，因其购买资金来源及登记情况，明确属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚前首付方的前期投入及婚后双方共同还贷的贡献，先由双方协议，协议不成法院按规定判决，同时对另一方进行补偿以保障公平。婚后共同出资购买的房子，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同付出，属于共同财产，一般均等分割。子女通常不参与房产分配，但夫妻双方可协商将房产赠与子女。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚时房子归属分多种情况确定。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.婚后共同出资购买的房子，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.通常子女不参与房产分配，但双方协商一致将房产赠与子女的情况除外。

建议夫妻在处理房产问题时，尽量通过协商解决，若协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，以合法合理地确定房产归属。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这兼顾了婚前出资与婚后贡献。
（3）婚后共同出资买房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。子女通常不参与分配，除非双方协商一致赠与子女。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）若房子是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人财产购买的证据，离婚时无需分割。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先尝试与对方协议处理房产归属；若无法达成协议，等待法院判决，同时可要求获得婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）若房子是婚后共同出资购买，不管登记在谁名下，收集好共同出资的证据，离婚时一般可要求均等分割。若双方协商一致将房产赠与子女，要签订书面赠与协议并按规定办理过户等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前购买房产：一方用个人财产买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付款方名下，先协议处理，协商不成法院判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后购买房产：双方共同出资，不论登记在哪方，均为共同财产，一般均等分割。
3.子女分配：通常不参与，双方协商赠房给子女的情况除外。