楼上阳台漏水楼下如何处理

法律分析：
（1）邻里纠纷应遵循友好协商原则。楼下与楼上沟通，要求其修复漏水处是合理的解决途径。若楼上配合并明确修复时间，双方可达成解决问题的初步方案。
（2）物业在小区管理中有协调义务。在沟通无果时，物业可发挥居中调解作用，促使双方解决漏水问题。
（3）当物业调解也无法解决时，楼下有必要收集证据。证据包括现场照片、视频，能证明漏水情况及损失，如墙面发霉、家具损坏等。这在后续维权中有重要作用。
（4）依据法律，楼上漏水侵害楼下相关权益，需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。证据充分时，楼下可起诉，要求楼上解决问题并赔偿。

提醒：收集证据要真实、全面、及时。不同案情解决方式有差别，遇复杂情况可咨询。

（一）与楼上业主友好沟通，指出漏水问题并协商解决，明确修复时间。
（二）若沟通无果，请求物业居中调解，物业有协调处理小区房屋漏水问题的义务。
（三）若物业调解也无法解决，收集相关证据，如现场照片、视频，以及漏水造成损失的情况，像墙面发霉、家具损坏等。
（四）证据充分时，向人民法院提起诉讼，要求楼上赔偿损失并解决漏水问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若因漏水等侵害相邻权利人人身、财产权益，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

1.先和楼上业主好好沟通，说明漏水问题，协商解决方案，比如让其尽快修复。若对方愿意解决，确定好修复时间。
2.若沟通没用，找物业调解，物业有责任处理小区房屋漏水问题。
3.若物业调解也不行，楼下业主收集证据，像现场照片、视频，证明漏水及自家损失，如墙面发霉、家具损坏。
4.证据充足时，可起诉楼上，要求赔偿损失、解决漏水。

结论：
楼下发现楼上漏水，可先与楼上沟通，沟通无果请物业调解，调解不成收集证据后可向法院起诉要求楼上承担责任。
法律解析：
处理楼上漏水问题，应按合理流程进行。先与楼上友好协商，若能达成共识可解决问题。若协商不成，物业有义务进行调解。若调解依旧无法解决，楼下需收集现场照片、视频等证据证明漏水及损失情况。根据民法典，不动产权利人因漏水侵害相邻权利人人身、财产权益的，要承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。所以，证据充分时，楼下可向法院起诉维权。若在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询获取专业建议和帮助。

楼下发现房屋漏水可按合理流程解决。先与楼上业主友好沟通指出漏水情况并协商解决方案，若对方愿意解决，明确修复时间。若沟通无果，可请物业居中调解，物业有协调处理小区房屋漏水问题的义务。若物业调解也无效，楼下业主需收集相关证据，如现场照片、视频，证明漏水情况及自家损失，像墙面发霉、家具损坏等。

解决措施和建议如下：
1.沟通时保持理性友好，避免冲突，争取和平解决问题。
2.请物业调解时及时跟进进度。
3.收集证据要全面准确，为后续可能的诉讼做准备。
4.若证据充分，可向法院提起诉讼，通过法律途径要求楼上赔偿损失、解决漏水问题。