情势变更适用哪些情形?

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]您好，请问需要哪种类别的合伙合同？

[律师回复]这句话可以作为证明“赠与合意”的关键证据，但它不是“万能护身符”。在金额过大、或存在欺诈、违背公序良俗等情形时，该声明可能被法院认定无效，款项仍需返还。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

[律师回复]看合同的约定条款关于延迟交房的约定。

[律师回复]你好，该条款并非绝对合理或合法，核心判断标准是：是否属于 “违约金过高”、是否为无效格式条款、是否排除法定免责情形。

[律师回复]你可以起诉，并申请证据保全。

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]情势变更主要适用于合同成立后，因不可预见的客观情况发生重大变化，导致合同的基础条件发生根本性改变，继续履行合同对一方明显不公平的情形。比如原材料价格异常波动、政策法规重大调整等情况。遇到这种情况，受影响的一方可以与对方协商变更合同内容，协商不成的，可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况确实比较复杂，首先，如果对方把东西转让给你，那么在转让完成之后，东西的所有权就归你所有了。至于他儿子偷走东西，这属于盗窃行为，你可以要求对方协助你追回物品或者要求对方赔偿损失。如果对方现在狡辩说转让的时候不知情，或者声称东西有他一半，这就涉及到转让行为是否有效的问题。如果转让是合法有效的，那么对方的说法是没有依据的。你可以收集转让时的相关证据，比如转让协议、支付凭证等，然后向法院提起民事诉讼，要求确认物品的所有权归你所有，并要求对方承担相应的责任。在诉讼过程中，法院会根据证据来判断转让行为的效力以及物品的所有权归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]购房违约金时间计算通常从违约行为发生之日起算到违约行为结束之日止。具体来说，如果合同约定了一方有特定履行义务的时间节点，那么从该时间节点起算违约金。比如约定交房日期，逾期未交房就从约定日期次日开始计算违约金。违约金的计算方式一般按照合同约定的比例或金额来确定。如果合同没有约定，可以参照相关法律规定或者行业惯例来确定。在实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可以通过法律途径维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。