继承共同共有的房产应该怎么去分割

1.继承共同共有的房产分割，先由各继承人协商。能达成一致的，可作价补偿，一人拿房并按份额给其他继承人钱；也可变价分割，卖房后按份额分钱。
2.协商不成可起诉。法院会依情况判决，适宜实物分割且不损效用就实物分割；不宜分割则折价、拍卖或变卖。
3.法院分割时会考虑赡养义务、继承人生活状况，照顾困难且缺劳动能力的继承人。

结论：
继承共同共有的房产分割，可先由继承人协商，协商一致可作价补偿或变价分割；协商不成可起诉，法院会根据情况判决，还会考虑赡养义务、继承人生活状况等因素并照顾特殊困难且缺乏劳动能力的继承人。
法律解析：
根据民法典规定，对于继承共同共有的房产分割，尊重当事人意思自治。各继承人能协商一致时，作价补偿和变价分割都是可行方式，能高效解决房产分割问题。若无法协商一致，法院会介入处理。法院会依据房产实际情况决定分割方式，适宜实物分割就进行实物分割，不适宜则采取折价、拍卖或变卖等。并且，法院在分割时综合考虑继承人对被继承人所尽赡养义务以及各继承人生活状况等因素，体现了公平原则和对弱势群体的保护。如果在继承房产分割过程中遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

继承共同共有的房产分割有协商和诉讼两种方式。能协商一致的，可选择作价补偿，由一人取得所有权并按份额补偿他人；或变价分割，出售房产后按份额分配价款。

若协商不成，可向法院起诉。法院会依具体情况判决，适宜实物分割且不损效用的会进行实物分割；不宜分割的则采取折价、拍卖或变卖等方式。同时，法院分割时会综合考量继承人对被继承人赡养义务履行情况、各继承人生活状况等因素，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予适当照顾。

建议继承人先积极协商，以和平方式解决分割问题。若协商无果，及时收集相关证据向法院起诉，维护自身合法权益。在整个过程中，要尊重法律和他人权益，避免矛盾激化。

法律分析：
（1）在继承共同共有的房产分割中，协商是优先的解决途径。各继承人若能达成一致，可选择作价补偿，让一人获得房产所有权并补偿他人；也可进行变价分割，出售房产后按份额分配价款。
（2）当无法协商一致时，可向法院起诉。法院会依据具体情况判决，对于适宜实物分割且不损效用的房产会进行实物分割；不宜分割的则采取折价、拍卖或变卖等方式。
（3）法院在分割时会综合考虑多种因素，如继承人对被继承人的赡养义务、各继承人的生活状况等，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予适当照顾。

提醒：
在继承房产分割过程中，要注意保留相关证据，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）继承共同共有的房产分割，优先鼓励各继承人协商确定分割方式。协商一致时，可采用作价补偿方式，让一人获得房产所有权，并按份额给予其他继承人金钱补偿；也能选择变价分割，将房产出售后各继承人按份额分配价款。

（二）若无法协商一致，可向法院起诉。法院会依据具体情况判决，适合实物分割且不损害房产效用的，会进行实物分割；不宜分割的，会采取折价、拍卖或变卖等方式处理。并且法院分割时会综合考虑继承人对被继承人尽赡养义务情况、各继承人生活状况等因素，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人适当照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。