儿子建房但房产证是老人名字该怎么算

法律分析：
（1）当儿子出资建房却登记在老人名下且无约定时，依据物权规定，房屋所有权以登记为准，一般认定为老人所有。
（2）若儿子能证明出资是借款，可要求老人返还出资款并按约定支付利息。
（3）若能证明是借名买房，儿子可先协商让老人将房屋过户，协商不成可诉讼解决，但需有出资凭证、借名买房协议等充分证据。
（4）若儿子与老人有房屋归儿子所有的约定，可先协商让老人配合过户，协商无果可起诉，凭借有效约定和证据请求法院判决房屋归自己并要求老人协助过户。

提醒：处理此类情况，关键在于保留出资等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若儿子出资建房登记老人名字且无约定，因物权以登记为准，房屋一般认定为老人所有。儿子若能证明出资是借款，可要求老人返还出资款及约定利息；若能证明是借名买房，可先协商过户，协商不成可诉讼，但需准备出资凭证、借名买房协议等充分证据。
（二）若儿子与老人有房屋归儿子所有的约定，可先协商让老人配合过户，协商无果可起诉，凭借有效约定和相关证据请求法院判决房屋归自己并要求老人协助过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

1.儿子出资建房但登记在老人名下，无约定时，物权以登记为准，房屋通常归老人。若能证明出资是借款，可要求老人返还出资并支付利息；若能证明是借名买房，有充分证据如出资凭证等，可协商或诉讼过户。
2.若儿子与老人有房屋归儿子的约定，可先协商让老人配合过户，协商不成可起诉，凭约定和证据让法院判决房屋归自己并要求老人协助过户。

结论：儿子出资建房登记老人名字，房屋归属需区分情形判断，有约定按约定，无约定一般认定为老人所有，但儿子可依不同情况主张权益。
法律解析：根据《民法典》规定，物权登记具有公示效力，在双方无约定时，房屋登记在老人名下通常认定为老人所有。不过儿子的出资有不同处理方式，若能证明是借款，可要求老人返还出资款及约定利息；若能证明是借名买房，儿子可争取将房屋过户到自己名下，但需充分证据。若双方有房屋归儿子所有的约定，儿子可先协商让老人配合过户，协商不成可向法院起诉，凭借约定和证据请求法院判决房屋归自己并要求老人协助过户。若遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

儿子出资建房登记老人名字，房屋归属需依不同情形判定。物权上以登记为准，若无约定，房屋通常归老人。但儿子出资可按情况处理：若能证明是借款，可要求返还出资款与利息；若能证明是借名买房，可协商或诉讼过户，不过要有出资凭证、协议等充分证据。若双方有房屋归儿子的约定，可先协商让老人配合过户，协商不成可起诉，凭有效约定和证据请求法院判归自己并协助过户。
1.证明借款：保留出资证据，与老人协商还款，协商无果可起诉。
2.证明借名买房：收集出资凭证、协议等证据，先协商过户，协商不成就诉讼。
3.有约定：先友好协商过户，协商不成及时起诉，用证据维权。