承租人未还房押金能不能退还

（一）若合同明确在承租人无违约且房屋无损坏等情况租赁结束应退还押金，承租人完成义务后，可要求出租人退还押金。
（二）若承租人有违约行为，如提前解约、未按约定使用房屋造成损坏，出租人有权按合同扣除部分或全部押金。
（三）因房屋自然损耗状况变化，非承租人故意或重大过失，不应扣除押金。
（四）双方就押金退还产生争议，先协商，协商不成可通过诉讼等途径，由法院根据事实和证据判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.承租人未还房押金是否退还，要视具体情况而定。若合同约定租赁结束，承租人无违约且房屋无损就退还押金，承租人履约后押金应退还。
2.若承租人违约，像提前解约、未按约定使用房屋致损，出租人可按合同扣部分或全部押金。
3.因房屋自然损耗状况改变，非承租人故意或重大过失，不应扣押金。
4.双方就押金退还起争议，先协商，协商不成可诉讼，由法院依事实和证据判是否退还及金额。

结论：
承租人未还房押金是否退还需视具体情况而定，若承租人无违约且房屋无损坏应退还，若有违约则可能被扣除部分或全部，因自然损耗不应扣除，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间的约定，具有法律效力。若合同明确在租赁关系结束且承租人无违约、房屋无损坏时退还押金，承租人履行义务后，出租人理应退还。若承租人违约，如提前解约或未按约定使用房屋造成损坏，出租人按合同扣除部分或全部押金合理。而对于房屋自然损耗，非承租人故意或重大过失所致，扣除押金缺乏依据。当双方就押金退还产生争议，协商是解决问题的有效途径，若协商无果，可通过诉讼，由法院依据事实和证据判定。如果您在押金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.承租人未还房押金是否退还需依据不同情形判定。若租赁合同约定租赁结束，承租人无违约且房屋无损坏时应退还押金，在承租人依约履行义务后，押金理应退还。
2.若承租人存在违约行为，像提前解约、未按约定使用房屋造成损坏等，出租人有权按合同扣除部分或全部押金。而因房屋自然损耗导致状况变化，并非承租人故意或重大过失造成的，不应扣除押金。
3.当双方就押金退还产生争议，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼等途径，由法院根据事实和证据判定押金是否退还及退还金额。

建议承租人在租赁期间严格遵守合同约定，爱护房屋。发生争议时，双方应积极沟通，保留好相关证据以维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁合同对押金退还条件有明确约定，且承租人无违约行为、房屋无损坏时，承租人完成约定义务后，押金理应退还。这体现了合同的约定性和公平性，保障了承租人的合法权益。
（2）若承租人存在违约情况，像提前解约、未按约定使用房屋造成损坏，出租人有权按合同约定扣除部分或全部押金。这是对违约行为的一种约束和惩罚。
（3）因房屋自然损耗导致状况变化，并非承租人故意或重大过失所致，不应扣除押金。这遵循了公平原则，避免承租人承担不合理的费用。
（4）双方就押金退还产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼等途径，由法院依据事实和证据判定押金是否退还及退还金额。

提醒：
签订租赁合同时应明确押金退还条件，发生争议时及时保留证据。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。