婚前公寓的财产到底归属于谁

结论：
婚前公寓归属依购买情况而定，全款买且登记自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷归首付方，另一方有补偿；双方共同出资按出资比例或登记情况确定归属。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的公寓，因其购买行为和产权登记都发生在婚前，所以属于个人财产，不会因婚姻关系而改变性质。一方婚前付首付，婚后共同还贷，虽然所有权归首付方，但婚后还贷部分是夫妻共同财产投入，所以另一方对还贷及对应增值部分应获补偿。而婚前双方共同出资，根据出资和登记情况确定归属，按出资比例确定按份共有体现公平原则，登记在双方名下认定为共同财产也符合常理。如果对婚前公寓归属还有其他疑问，可向专业法律人士进行咨询。

婚前公寓归属根据购买情况而定。一方婚前全款购买且产权登记在自己名下，公寓属婚前个人财产，归购买方，不会因结婚变为夫妻共同财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付方名下，公寓归首付方，离婚时另一方有权获婚后共同还贷及对应增值部分补偿。婚前双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房，保留好付款凭证，保障个人财产权益。
2.婚前付首付婚后共同还贷，明确婚后还贷资金来源，以便在离婚时计算补偿。
3.双方共同出资购房，签订出资协议，明确各自出资比例，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的公寓，属于婚前个人财产，其所有权明确归购买方，即便结婚也不会改变其财产性质。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付方名下的公寓，虽然产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方在离婚时有获得补偿的权利。
（3）婚前双方共同出资购买的公寓，若按出资比例可确定按份共有关系；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。

提醒：
婚前公寓归属受多种因素影响，在购房和婚姻过程中要留意产权登记和出资证明等情况。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前一方全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是自己婚前出资购买，这样能确保公寓归属自己。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好婚后还贷记录，以便离婚时另一方计算共同还贷及对应增值部分补偿。
（三）婚前双方共同出资购买，若按出资比例按份共有，签订出资协议明确各自出资份额；若登记双方名下，无需特殊操作，婚姻存续期间按夫妻共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以婚前一方全款购买且登记在自己名下的公寓属于个人财产。

1.一方婚前全款买公寓，且产权登记在自己名下，该公寓属婚前个人财产，即便结婚也不会变成夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，公寓归首付方，离婚时，另一方能就婚后还贷及对应增值获补偿。
3.婚前双方共同出资，不论登记在哪方名下，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。