二手房交易出现违约中介费怎么算

法律分析：
（1）当二手房交易中中介促成合同成立，一般按约定收取报酬。即便交易一方违约，只要中介无过错，仍有权收取约定的中介费。比如在房产买卖里，买卖双方签订合同，中介工作完成，之后一方违约，中介费用不受影响。
（2）若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不得要求支付中介费，还需承担赔偿责任。这是为保障委托人合法权益，防止中介不当行为。
（3）若合同未成立，中介可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；无约定时，根据实际情况合理确定费用承担。
（4）违约方按合同约定承担违约责任，若约定包含中介费赔偿，违约方需承担；未约定，双方先协商，协商不成可诉讼解决。

提醒：二手房交易涉及中介费时，要明确合同约定，保留好相关证据。若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）合同已成立：若中介促成合同成立且无过错，即便有一方违约，中介仍按约定收取中介费。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，中介不得要求支付中介费，还需承担赔偿责任。

（二）合同未成立：中介可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；若无约定，根据实际情况合理确定费用承担。

（三）违约责任：违约方可按合同约定承担违约责任，若约定含中介费赔偿，违约方承担；未约定，双方先协商，协商不成诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.合同成立：若中介促成合同成立，按约定收报酬。一方违约但中介无过错，仍有权收中介费；若中介故意隐瞒或提供虚假信息致委托人受损，不得要中介费且需赔偿。
2.合同未成立：有约定按约定，中介可请求委托人支付必要费用；无约定则按实际情况合理确定。
3.违约责任：违约方按约定担责，若含中介费赔偿则需承担；未约定可协商，协商不成可诉讼。

结论：
二手房交易违约时，中介费计算分情况处理，合同成立且中介无过错可按约定收中介费，中介有过错则不得收且要赔偿；合同未成立，可按约定或合理确定必要费用，违约方按约定承担责任，约定含中介费赔偿则需承担，未约定可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，中介促成合同成立，有权按约定收取报酬，即便交易一方违约，只要中介无过错，其收取中介费的权利不受影响。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付中介费，还需承担赔偿责任。若合同未成立，中介可依约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，无约定时根据实际情况合理确定。违约方应按合同约定承担违约责任，若约定包含中介费赔偿则需承担该费用，未约定的双方先协商，协商不成可通过诉讼途径解决。如果您在二手房交易中遇到类似中介费纠纷等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。

1.二手房交易违约时中介费计算分多种情况。若中介促成合同成立，且无过错，即便一方违约，中介仍有权按约定收取报酬；若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人受损，不得要求支付中介费且要担责。
2.若合同未成立，中介可依约定请求委托人支付必要费用，无约定则按实际情况合理确定费用承担。
3.违约方按合同约定担责，若约定含中介费赔偿则需承担，未约定可协商，协商不成可诉讼解决。

建议交易前明确中介费支付方式和条件，签订详细合同。中介应诚信服务，如实提供信息。交易双方遇违约问题先友好协商，协商无果及时通过法律途径维护权益。