婚前房产变成共同财产要什么条件

结论：
婚前房产变为夫妻共同财产主要有赠与和约定两种方式，赠与需签书面协议并及时办理产权变更登记，约定要采用书面形式且内容明确具体。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻财产可通过一定方式进行变更。赠与方式下，一方将婚前房产部分或全部赠与另一方，书面赠与协议是关键，它能明确双方的权利义务，若涉及过户，办理产权变更登记后，房产所有权发生转移，成为夫妻共同财产。约定方式中，夫妻双方以书面形式对财产进行约定，将一方婚前房产约定为共同所有，只要内容体现双方真实意愿，就对双方具有法律约束力。这两种方式都能实现婚前房产变为夫妻共同财产的目的。如果在处理婚前房产变为共同财产的过程中遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前房产可通过赠与和约定两种方式变为夫妻共同财产。
1.赠与：一方可将婚前房产部分或全部赠与另一方，要签订书面赠与协议，明确赠与份额或全部产权。若涉及过户，需及时办理产权变更登记，完成后房产成为夫妻共同财产。
2.约定：夫妻双方可通过书面财产约定，将一方婚前房产约定为夫妻共同所有。约定需书面形式，内容明确具体，体现双方真实意愿，对双方有法律约束力。

解决措施和建议：选择赠与方式时，要及时办理产权变更登记，防止赠与方撤销赠与。采用约定方式时，书面协议务必内容清晰、表意明确，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前房产变为夫妻共同财产可通过赠与方式。一方将婚前房产部分或全部赠与另一方，要签订书面赠与协议，明确赠与份额或全部产权。若涉及过户，及时办理产权变更登记，完成后房产成为夫妻共同财产。
（2）也可通过约定方式。夫妻双方用书面财产约定，把一方婚前房产约定为夫妻共同所有。该约定需书面形式，内容明确具体，体现双方真实意愿，对双方有法律约束力。

提醒：
赠与房产办理过户前赠与人可能撤销赠与，建议及时办理产权变更登记。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若选择赠与方式，要确保签订书面赠与协议，协议里清晰写明赠与的份额或者全部产权，之后及时办理房产过户和产权变更登记，这样房产才能成为夫妻共同财产。
（二）若采用约定方式，夫妻双方需签订书面财产约定，内容要明确具体，且是双方真实意愿的体现，该约定对双方都有法律约束力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.赠与：可将婚前房产部分或全部赠给伴侣，要签书面赠与协议，写明赠与份额或全产权。涉及过户的，及时办产权变更登记，完成后房产归夫妻共有。
2.约定：夫妻能通过书面财产约定，把一方婚前房产变为共同所有。约定要书面，内容明确，体现双方意愿，有法律约束力。完成操作，婚前房产就成夫妻共同财产。