二手房房产证能否写未成年孩子

法律分析：
（1）从法律层面来看，二手房房产证可以写未成年孩子名字，因为法律对购房者年龄没有限制，未成年人能够成为房屋所有权人并登记在不动产簿上。
（2）以未成年孩子名义买房有特殊要求。鉴于未成年人属于无民事或限制民事行为能力人，在签订买房合同和办理产权登记时，要由法定代理人代为办理。
（3）对该房屋的处分受到限制。只有为了未成年人利益，法定代理人才可处置其名下房产，如转让、抵押等。若法定代理人擅自处分并损害未成年人权益，需承担相应法律责任。

提醒：以未成年孩子名义买房，法定代理人要严格按法律规定处理房产，避免擅自处分引发法律风险，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要以未成年孩子名义购买二手房，在签订买房合同和办理产权登记时，要确定法定代理人，由法定代理人完成相关手续。
（二）法定代理人在拥有孩子名下房产后，若需处分该房屋，一定要确保是为了未成年人利益，比如用于孩子的教育、医疗等必要支出。
（三）法定代理人应清楚擅自处分孩子名下房产且损害其权益需承担法律责任，所以在进行房产相关操作时要谨慎。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

1.二手房房产证可写未成年孩子名字，法律对购房者年龄无限制，未成年人能登记为房屋所有权人。
2.以未成年孩子名义买房有特殊要求。因其是无或限制民事行为能力人，签合同和办产权登记需法定代理人代办。
3.处分房屋受限，法定代理人非为未成年人利益不得随意处置其名下房产，擅自处分损害权益需担责。

结论：
二手房房产证能写未成年孩子名字，但买房和处分房产有特殊要求。
法律解析：
依据相关法律，并未对购房者年龄作出限制，所以未成年人能够作为房屋所有权人登记在不动产簿上。然而，因为未成年人属于无民事或限制民事行为能力人，在签订买房合同和办理产权登记时，要由法定代理人代为办理。并且，在处分该房屋时有所限制，法定代理人只有在为了未成年人利益的情况下才能处置其名下房产，不能随意进行转让、抵押等操作。若法定代理人擅自处分且损害了未成年人权益，就需承担相应法律责任。如果在这方面还有疑问，或者遇到相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询。

二手房房产证能写未成年孩子名字，法律对购房者年龄无限制，未成年人可登记为房屋所有权人。但以未成年孩子名义买房有特殊要求。

一是签订买房合同和办理产权登记时，因未成年人是无民事或限制民事行为能力人，需法定代理人代为办理。

二是处分房屋受限，法定代理人除非为未成年人利益，不得随意转让、抵押等处置其名下房产。若擅自处分且损害未成年人权益，法定代理人要承担法律责任。

建议法定代理人在以未成年孩子名义买房前，充分考虑自身情况和后续可能面临的问题。在处分房产时，严格遵循为未成年人利益的原则，避免引发法律风险。