婚前房产和财产在所有者死亡后归谁

结论：
婚前房产和财产属于所有者个人财产，所有者死亡后，有遗嘱或遗赠扶养协议按其办理，无则按法定继承，法定继承有先后顺序且同一顺序份额一般均等，特殊困难继承人可获照顾。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前房产和财产因其个人财产属性，在所有者去世后，继承遵循一定规则。遗嘱或遗赠扶养协议优先，体现了对所有者生前意愿的尊重。若没有这些，则按法定继承。法定继承设置了明确的顺序，第一顺序继承人优先继承，保障了与所有者关系最密切的人的权益。同一顺序继承人份额一般均等，体现公平原则，但对于生活困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾，体现了法律的人文关怀。如果遇到婚前财产继承方面的问题，或者对具体的继承规则存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.婚前房产和财产为所有者个人财产，所有者去世后，有遗嘱或遗赠扶养协议，按其办理，由指定的继承人、受遗赠人或扶养人获得财产；无遗嘱或协议则按法定继承办理。
2.法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承，无第一顺序时第二顺序才继承。同一顺序继承人份额一般均等，但对生活困难又缺劳动能力的继承人应照顾。
3.建议所有者提前订立遗嘱明确财产分配，避免后续纠纷。继承人之间应相互协商，遵循法律规定和公序良俗进行遗产分配。若遇继承纠纷，可通过调解、诉讼等合法途径解决。

法律分析：
（1）婚前房产和财产属于所有者个人财产，所有者死亡后，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，财产将由遗嘱指定的继承人、受遗赠人或扶养人获得，这体现了对所有者生前意愿的尊重。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承办理。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。
（3）同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时会给予照顾，以保障其基本生活。

提醒：在处理婚前财产继承问题时，要注意留存好遗嘱或遗赠扶养协议等相关凭证。不同家庭情况复杂，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）所有者死亡后，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，遗嘱指定的继承人、受遗赠人或扶养人可凭借有效的遗嘱或协议，通过办理相关的继承手续获得财产，比如到公证处进行公证等。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承。第一顺序继承人配偶、子女、父母可携带相关证明材料去办理继承手续。若没有第一顺序继承人，第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母再进行继承。
（三）同一顺序继承人分配遗产时一般均等，但对生活有困难又缺乏劳动能力的继承人，其他继承人在分配时应主动予以照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

1.婚前房产和财产是所有者的个人财产，所有者去世后，归属按以下规则确定。
2.有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容，由指定的继承人、受遗赠人或扶养人获得财产。
3.没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承。
4.同一顺序继承人一般平分遗产，对困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾。