商铺是否具备房产证

1.商铺具有房产证很重要，它是商铺所有权归属的书面证明，能证明房屋合法建造及产权归属。开发商建设的商铺通过法定程序后可办理不动产权证书。
2.购买商铺要查看开发商五证，保证销售合法才能保障后续取得产权证书。若无法办理产权证书，会面临权益难以保障、交易受限等风险。
3.当遇到商铺不能办理产权证书的情况，可依据合同约定追究开发商违约责任。

建议购买者在购买前仔细查看五证，选择信誉良好的开发商。若发现问题，及时咨询专业人士并保留相关证据，以便后续维权。

法律分析：
（1）房产证是商铺所有权归属的重要书面证明，能证实房屋合法建造及产权所属。如今的不动产权证书涵盖了原房产证功能，开发商建设的商铺经竣工验收等法定程序后，可为业主办理。
（2）购买商铺时，查看开发商五证是关键步骤，这能保证其销售行为合法，为后续取得产权证书提供保障。
（3）若购买的商铺无法办理产权证书，会带来诸多风险。比如权益难以得到保障，在交易时也会受到限制。
（4）当遇到商铺不能办理产权证书的情况，可根据合同约定追究开发商的违约责任。

提醒：购买商铺务必仔细审查开发商五证，若出现无法办证情况，及时按合同约定维权，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）购买商铺前，仔细查看开发商的五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，以此确保开发商销售行为合法，保障后续能取得产权证书。
（二）若购买的商铺无法办理产权证书，查看购房合同中关于产权办理的约定，依据合同追究开发商的违约责任。
（三）收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，为可能的维权行动做好准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺通常要有房产证，它能证明商铺合法建造和产权归属。开发商建的商铺，完成竣工验收等法定程序后，可为业主办不动产权证书。
2.买商铺时，要查看开发商五证，保证销售合法，这样后续更易拿到产权证书。
3.买的商铺若办不了产权证书，会有权益难保障、交易受限等风险，此时可按合同找开发商担责。

结论：
购买商铺应确保其能办理产权证书，若无法办理可追究开发商违约责任。
法律解析：
房产证是商铺所有权的书面证明，开发商建成的商铺经法定程序后能为业主办理不动产权证书。购买时查看开发商五证可保障销售合法及后续取得产权证书。若商铺无法办理产权证书，会有权益难保障、交易受限等风险。根据民法典，若因开发商原因导致无法办证，属于违约行为，购房者可依据合同约定追究其违约责任。若您在购买商铺过程中遇到产权办理问题或其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。