拆迁方终止合同违约该如何承担责任

（一）若合同有明确违约责任条款，拆迁方需按约定支付违约金。若违约金低于损失，受损害方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，拆迁方可请求适当减少。
（二）若合同未约定违约责任，被拆迁方可要求拆迁方赔偿直接和间接损失，像房屋装修费、临时安置费等。
（三）被拆迁方可先与拆迁方协商，协商不成收集合同、损失证明等证据，向法院起诉或依约定申请仲裁。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.拆迁方终止合同违约，需按合同和法律担责。合同有违约责任条款，约定了违约金数额或计算法的，拆迁方要支付违约金。违约金与损失不符时，受损方或拆迁方可请求调整。
2.合同没约定违约责任，被拆迁方可要求赔偿直接和间接损失，像装修费、安置费等。
3.被拆迁方可先协商，协商不成，收集证据，通过诉讼或仲裁维权。

结论：
拆迁方终止合同违约，需按合同约定及法律承担责任，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当拆迁方终止合同构成违约时，若合同有明确违约责任条款，拆迁方要按约定支付违约金。若约定违约金低于损失，受损害方有权请求增加；若过分高于损失，拆迁方可请求适当减少。若合同未约定违约责任，被拆迁方可要求赔偿直接和间接损失，像房屋装修费、临时安置费等。被拆迁方可先尝试与拆迁方协商解决问题，若协商无果，可收集合同、损失证明等证据，通过向法院提起诉讼或依约定申请仲裁来维护自身权益。若您在拆迁合同违约方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.拆迁方终止合同违约需担责，若合同有明确违约责任条款，拆迁方按约定支付违约金。当约定违约金低于损失，受损害方可请求增加；过分高于损失，拆迁方可请求减少。若合同未约定违约责任，被拆迁方可要求赔偿违约造成的直接和间接损失，如装修费、临时安置费等。
2.解决措施和建议：被拆迁方可先与拆迁方协商解决。若协商无果，要收集合同、损失证明等证据。之后可选择向法院提起诉讼，也可依约定申请仲裁，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当拆迁方终止合同构成违约时，若合同有明确违约责任条款，拆迁方需严格按照约定支付违约金。比如约定了具体的违约金数额，就按该数额支付；若约定了计算方法，则依此计算。
（2）若约定的违约金低于被拆迁方实际遭受的损失，被拆迁方有权请求法院或仲裁机构增加违约金数额，以弥补自身损失。反之，若违约金过分高于损失，拆迁方也可请求适当减少。
（3）若合同未约定违约责任，被拆迁方可以要求拆迁方赔偿因违约造成的直接和间接损失，像房屋装修费、临时安置费等。
（4）被拆迁方遇到这种情况，可先尝试与拆迁方协商解决。若协商无果，可收集合同、损失证明等相关证据，通过向法院提起诉讼或依约定申请仲裁来维权。

提醒：
被拆迁方在维权时要注意收集和保存好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。