婚前公证贷款房婚后归属是谁

结论：
婚前公证贷款房归属取决于公证具体内容，明确为一方婚前个人财产的，产权归该方但需补偿另一方婚后还贷及增值部分；约定为夫妻共同财产的，房屋属夫妻共有，离婚时协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。若婚前公证明确贷款房为一方婚前个人财产，即便婚后共同还贷，房屋产权依然属于该方，这是对婚前财产权益的保护。然而，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同投入，离婚时给予另一方补偿体现了公平原则。若公证约定该房婚后为夫妻共同财产，房屋就成为夫妻共有财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在婚前财产公证或离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚前公证贷款房归属由具体公证内容决定。若公证表明房子是一方婚前个人财产，即便婚后共同还贷，产权仍归该方，但离婚时需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。
2.若公证约定房子婚后为夫妻共同财产，房屋则属夫妻共有。离婚分割时，先由双方协商，协商不成法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.解决措施和建议：进行婚前公证时应明确详细约定房屋归属等条款，避免日后纠纷；夫妻双方可在婚后签订补充协议，进一步明确房屋权益分配；发生争议时，可先尝试协商，协商无果及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）当婚前公证明确贷款房为一方婚前个人财产时，即便婚后存在夫妻共同还贷的情况，房屋产权依旧归属于该方。这是基于婚前公证所具有的法律效力，对房屋的产权归属进行了明确界定。
（2）但对于婚后共同还贷及其对应增值部分，在离婚时需要给予另一方相应补偿。这是因为共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，另一方对房屋的价值增长做出了贡献。
（3）若婚前公证约定该贷款房婚后为夫妻共同财产，那么房屋就属于夫妻共有。在离婚分割时，首先由双方进行协商。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
婚前公证贷款房归属很重要，办理公证时要明确条款。离婚处理房产时，情况复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）婚前明确公证为一方个人财产的贷款房，即便婚后共同还贷，产权仍归该方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。可保留好还贷记录等相关证据，以便在需要时证明共同还贷情况。
（二）婚前公证约定为夫妻共同财产的贷款房，离婚分割时先协商，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方可提前了解相关司法案例，预估可能的判决结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前公证贷款房归属按公证内容定。若明确为一方婚前个人财产，即便婚后共同还贷，产权仍归该方，但离婚时需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.若公证约定婚后为夫妻共同财产，房屋属夫妻共有。离婚分割时，先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。总之，要结合公证条款判断归属。