离婚时房屋协议书要怎样去变更

1.离婚时房屋协议书变更分未办和已办离婚登记两种情况。未办时，因离婚协议未生效，双方可直接协商一致后重新签订新的房屋协议书，当事人有权修改内容。
2.已办离婚登记的，需双方协商一致并签订书面变更协议。若一方不同意，另一方只有在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，才能向法院起诉请求变更或撤销协议。法院审理后，若未发现存在欺诈、胁迫等情形，会驳回当事人诉讼请求。
3.建议变更房屋协议书时要谨慎，确保符合法律规定和双方真实意愿，避免后续产生法律纠纷。

法律分析：
（1）尚未办理离婚登记时，离婚协议未生效，双方可直接协商一致，重新签订新的房屋协议书，当事人对协议内容有修改的权利。
（2）已办理离婚登记后，若要变更房屋协议书，需双方协商一致并签订书面变更协议。若一方不同意，另一方仅在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，才能向法院起诉请求变更或撤销协议。法院审理后，若未发现存在欺诈、胁迫等情形，会驳回当事人诉讼请求。

提醒：
离婚房屋协议书变更要谨慎，确保符合法律规定和双方真实意愿。不同情况处理方式不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）尚未办理离婚登记：双方直接协商一致，重新签订新的房屋协议书。由于此时离婚协议未生效，当事人可自由修改内容。

（二）已办理离婚登记：双方协商一致并签订书面变更协议。若一方不同意，另一方只有在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，才能向法院起诉请求变更或撤销协议。法院审理，若未发现欺诈、胁迫等情形，会驳回诉讼请求。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

1.未办理离婚登记：此时离婚协议未生效，双方可直接协商，重新签订房屋协议书，能自由修改内容。
2.已办理离婚登记：需双方协商一致并签书面变更协议。若一方不同意，另一方仅在订立协议时有欺诈、胁迫等情形，才能起诉请求变更或撤销。法院未发现此类情形，会驳回请求。变更要谨慎，确保合法且符合双方意愿。

结论：
离婚时房屋协议书变更分两种情况，未办理离婚登记，双方协商一致重新签订；已办理离婚登记，需双方协商签书面变更协议，一方不同意，另一方只有在订立协议存在欺诈、胁迫等情形时可起诉。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，在未办理离婚登记时，离婚协议未生效，当事人可自由协商修改协议内容，所以重新签订房屋协议书是可行的。而办理离婚登记后，离婚协议已生效，若要变更需双方协商一致并签订书面协议。若一方不同意，只有在订立协议存在欺诈、胁迫等法定情形时，另一方可向法院起诉。法院会审查是否存在此类情形，不存在则驳回诉讼请求。因此，对房屋协议书的变更一定要谨慎，确保符合法律规定和双方真实意愿。若在离婚房屋协议书变更方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。