太原
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1.不动产纠纷在民事专属管辖里，规定某类案件只能由特定法院管，别的法院没权管，当事人也不能协议改管辖。
2.像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管。
3.专属管辖有排他性，排除其他法院管辖权和当事人协议选法院的权利，方便法院调查、查明事实，利于裁判执行。
结论：
不动产纠纷遵循民事专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，排除其他法院管辖权和当事人协议选择管辖法院的权利。
法律解析：
根据相关法律规定，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，都属于按照不动产纠纷确定管辖的范围。专属管辖具有强制性和排他性，这样规定主要是为了便于法院开展调查、勘验工作，能够及时查明案件事实，同时也有利于日后对生效裁判的顺利执行。如果遇到涉及不动产纠纷的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
不动产纠纷民事专属管辖由法律强制规定，特定案件只能由不动产所在地法院管辖，排除其他法院管辖权及当事人协议选管辖权。这种规定涵盖物权纠纷如权利确认、分割等，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷等。
其优势显著。一是便于法院调查勘验，能及时查明案件事实，法院可实地了解不动产状况，获取准确信息。二是方便生效裁判执行，不动产所在地法院执行更高效，避免异地执行的困难。
为保障专属管辖顺利实施，当事人应准确识别纠纷性质，确保向有管辖权的法院起诉。法院要严格审查，防止不当管辖，保证案件依法处理。
法律分析：
（1）不动产纠纷在民事专属管辖里，有严格规定，特定案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议改变管辖，这体现了专属管辖的强制性。
（2）多种纠纷按不动产纠纷确定管辖，像不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷。
（3）这些纠纷由不动产所在地法院管辖，其排他性排除了其他法院管辖和当事人协议选法院的权利，好处是便于法院调查、勘验和查明事实，也利于生效裁判执行。
提醒：遇到不动产相关纠纷，要明确专属管辖规定，避免向无管辖权法院起诉。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
（一）若遇到不动产相关纠纷，要明确纠纷类型是否属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，或者是农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。
（二）确定纠纷属于上述范围后，应向不动产所在地的人民法院提起诉讼，不要向其他无管辖权的法院起诉，也不要试图通过协议变更管辖法院。
（三）在准备诉讼时，要收集与纠纷相关的证据，以便法院调查、勘验，及时查明案件事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这表明不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，排除了其他法院管辖权和当事人协议选择管辖法院的权利。
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