双方一起贷款买的房子离婚怎么办

1.离婚时双方一起贷款买的房子处理方式多样。若房屋是夫妻共同财产，先由双方协商分割，涵盖房屋归属和未还贷款承担。协商不成时，法院会按不同情况判决。
2.若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，可申请拍卖房屋并分割价款。
3.若房屋登记在一人名下，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，登记方要补偿另一方。
解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，明确房屋分割和贷款承担。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，避免后续纠纷。在处理房屋问题时，要严格遵循法律规定和法院判决。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，夫妻双方可自行协商房屋的分割方式，涵盖房屋归谁所有以及未还清贷款由谁承担等问题。这种协商体现了当事人意思自治原则，能最大程度满足双方的意愿。
（2）若协商无果，法院会依据不同情形判决。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者得。若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿。若双方都不想要房屋，可申请拍卖，就拍卖所得价款进行分割。
（3）若房屋登记在一人名下，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，登记方需补偿另一方，以保障另一方的合法权益。

提醒：在处理离婚房产分割时，要注意保留好购房合同、还款记录等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。

（一）若房屋是夫妻共同财产，双方先自行协商分割，明确房屋归谁以及未还贷款由谁承担。自己协商能充分考虑双方意愿，避免矛盾激化。
（二）协商不成时，若双方都想要房屋并同意竞价，法院会允许，出价高者获得房屋。
（三）若一方想要房屋，由评估机构评估市场价格，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
（四）若双方都不想要房屋，可申请拍卖，对所得价款进行分割。
（五）若房屋登记在一人名下，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，登记方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.双方贷款买房，离婚时若为共同财产，可协商分割房屋归属和未还贷款承担。
2.协商不成，法院按以下判决：都要房子且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后取得方补偿另一方；都不要房，可拍卖后分割价款。
3.若房子登记在一人名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，登记方需补偿另一方。

结论：
双方一起贷款买的房子，离婚时可先协商分割，协商不成法院会按不同情形判决，房屋登记在一人名下时婚后共同还贷及增值部分属共同财产，登记方需补偿另一方。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚分割时，首先尊重双方意愿，可就房屋归属和未还贷款承担协商。当协商无果，若双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房的，需经评估后给予另一方补偿；双方都不要房的，可拍卖房屋分割价款。若房屋登记在一人名下，婚后共同还贷及增值部分视为共同财产，这是考虑到婚姻期间双方共同为房屋付出，所以登记方要补偿另一方。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。