老公房房租拆迁怎么补偿

老公房拆迁补偿，承租人与同住人的权益情况不同。承租人可按规定获得补偿利益，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，货币补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等以市场评估价确定。

符合条件的同住人，即有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难，也能主张拆迁补偿利益，补偿款由承租人与同住人共同分割。

解决措施和建议：
1.依据当地拆迁政策和具体协议确定补偿方案，确保权益落实。
2.若对补偿有异议，先尝试协商解决，争取达成一致。
3.协商无果，可申请行政复议。
4.行政复议无法解决，可提起行政诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）老公房拆迁时，承租人可依法获得拆迁补偿利益。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，货币补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以房地产市场评估价格确定。
（2）符合条件的同住人也能主张拆迁补偿利益。同住人需在内有本市常住户口、实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。补偿款通常由承租人与同住人共同分割。
（3）实际补偿方案要结合当地拆迁政策及具体协议确定。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

提醒：
拆迁情况复杂，各地政策有别，不同家庭情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于承租人，应积极了解被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等信息，以便准确评估货币补偿金额，也可根据自身需求选择房屋产权调换的补偿方式。
（二）同住人要确认自身是否符合在内有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的条件，符合条件的及时主张拆迁补偿利益。
（三）承租人与同住人共同关注当地拆迁政策和具体协议，确保补偿方案合理合法。
（四）若对补偿有异议，先尝试与相关方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

1.老公房拆迁补偿要区分承租人与同住人。承租人可获拆迁补偿，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，货币补偿按房屋区位、用途、面积等评估确定。
2.符合条件的同住人，即有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难，也能主张补偿利益，补偿款由承租人与同住人分割。
3.补偿方案结合当地政策和协议确定，对补偿有异议，可协商、申请复议或诉讼解决。

结论：
老公房拆迁补偿要区分承租人与同住人情况，承租人和符合条件的同住人都有权获得拆迁补偿利益，补偿方案需结合当地政策和具体协议确定，有异议可通过协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，老公房承租人有权获得拆迁补偿利益，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，货币补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若存在符合条件的同住人，即在内有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难，也可主张拆迁补偿利益，补偿款由承租人与同住人共同分割。在实际操作里，补偿方案要结合当地拆迁政策及具体协议。若对补偿有异议，可先尝试协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。如果大家在老公房拆迁补偿方面遇到问题或有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。