3年没交物业费,原因是我门前走廊顶上脱皮,找物业6年了,他们也不给我答复,今天推到明天,一只在画大饼?

[律师回复]这类案子我接。根据《民法典》第944条，业主无正当理由拒交物业费，物业方可起诉。你把物业服务合同、催缴记录、履约凭证带来，我帮你梳理证据，制定诉讼方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]戴少华律师回复：本人系安徽省职工维权优秀律师、芜湖市总工会维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 房屋验收不合格，你留存拒收记录，未完成合法交付，物业费由开发商承担。仅普通小瑕疵不能拒收，整改通知，沟通记录务必保存，避免后续被起诉。

[律师回复]联系，要三九斯零三澌巳五八六

[律师回复]您无需承担。交房前产生的物业费依法应由前业主承担。若买卖合同无特别约定，物业公司应向原业主主张，您可拒付。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]根据《民法典》第944条，您收房后即便未入住、未装修，物业服务企业已按约提供服务的，您不得以未接受服务为由拒交物业费。不过，部分地区对空置房有减免规定，建议查看当地政策。可与物业协商，但一般仍需缴纳。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]戴少华律师回复，戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。看拍卖公告有无历史欠费由买受人承担的约定，无约定则去年物业费属原房主债务，可拒绝缴纳，让物业向原房主主张。

[律师回复]一般需要缴纳。《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未实际入住为由拒交物业费。不过，部分省市对空置房物业费有减免政策，具体要看当地规定和合同约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]相邻通行权没有统一固定宽度，通常以满足通行目的、当地道路现状和不动产使用需要为准，不能损害他人土地并应尽量减少影响。建议查阅土地权属、历史通道和测绘资料，先与邻居协商并形成书面方案；协商不成可申请村委会或自然资源部门调解，必要时提起相邻关系纠纷诉讼。

[律师回复]你好！ 这个是根据当地政策的

[律师回复]??137-28770075你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]积极应诉，提交漏水及报修证据，主张物业未履行维修义务，要求减免物业费或赔偿损失以抵销欠费。长期拒交确有风险，法院多支持物业本金诉求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]是否居住通常不影响物业费义务。只要房屋已交付且物业服务合同或前期物业合同有效，业主一般仍应按约支付物业费，不能仅因空置当然免除；具体减免要看当地政策、合同和房屋是否实际交付。先向物业索取收费依据、服务合同及欠费明细，核对交付日期、面积和收费标准。若物业服务明显不到位，可留存照片、报修记录、投诉回执并书面要求整改，必要时向住建或街道物业主管部门投诉，或在诉讼中就服务瑕疵申请酌情减免，但不要直接拒缴导致违约金和诉讼风险。

[律师回复]通常情况下，没入住的毛坯房也需要交物业费。因为物业费覆盖的是公共区域维护、安保等整体服务，不因个别房屋空置而免除。但如果你能证明房屋长期无人居住，部分地区的司法实践会支持按一定比例（比如70%或80%）缴纳。具体还得看你们物业合同有没有特殊约定，没有约定的话，一般得全额交。建议你先翻看合同，再主动跟物业公司协商减免，协商不成可以起诉要求调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]收到起诉状后不要置之不理，应在答辩期内提交答辩并参加庭审。物业费与屋顶漏水属于不同法律关系，通常不能仅因物业未维修就全部拒交物业费，但可提出物业服务瑕疵、公共部位维修责任和损失赔偿的抗辩或反诉，法院可能据服务质量酌情减免部分费用。整理物业合同、报修记录、照片视频、维修票据、物业到场记录及鉴定，申请法院勘验或鉴定漏水原因；确认屋顶和太阳能设施的产权、维修基金使用情况。可先补缴无争议部分并书面催告物业维修，协商不成请求法院判令维修并赔偿损失。