商铺因拆迁停产停业损失补偿费归谁所有

1.商铺拆迁停产停业损失补偿费归属首先看租赁合同约定，有明确约定则按约定执行。
2.若合同无约定，一般归实际经营者。实际经营者合法经营，拆迁使其无法正常营业，遭受直接经济损失，该补偿是对这种损失的弥补。不过实际经营者要获得补偿，需证明合法经营，如提供营业执照、纳税证明等。
3.若商铺产权人因拆迁存在租金收益损失等情况，可与实际经营者协商补偿分配。
4.双方若产生争议，可通过行政裁决或民事诉讼解决。

法律分析：
（1）商铺拆迁停产停业损失补偿费归属首先看租赁合同约定。若合同有明确规定，按约定来确定补偿费的归属，这体现了合同自治原则，尊重双方事先达成的一致意见。
（2）若合同无约定，一般归实际经营者。实际经营者合法经营，拆迁使商铺无法营业，导致其直接经济受损，停产停业损失补偿就是为弥补该损失。不过，实际经营者要获得补偿，需提供合法经营证明，像营业执照、纳税证明等。
（3）若商铺产权人因拆迁有租金收益损失等，可与实际经营者协商补偿分配。若双方产生争议，可通过行政裁决或民事诉讼途径解决。

提醒：签订租赁合同时，建议明确拆迁停产停业损失补偿费的归属。实际经营者要保存好合法经营的相关凭证，遇争议可咨询以获取专业分析。

（一）依据租赁合同约定判断归属，有明确约定则按约定执行。
（二）若无约定，停产停业损失补偿费通常归实际经营者，实际经营者需提供营业执照、纳税证明等证明合法经营。
（三）若商铺产权人有租金收益损失，可与实际经营者协商补偿分配。
（四）双方产生争议，可通过行政裁决或民事诉讼解决。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽未明确补偿归属，但在司法实践中，会依据实际情况确定，保障因征收行为遭受停产停业损失的主体权益。

1.商铺拆迁停产停业损失补偿费归属，先看租赁合同约定，有约定则按约定执行。
2.若合同无约定，一般归实际经营者。因拆迁使其无法正常营业，补偿是对其损失的弥补。不过，实际经营者要证明自己合法经营，比如有营业执照、纳税证明等。
3.若产权人也有租金损失，可与经营者协商分配。若有争议，可通过行政裁决或民事诉讼解决。

结论：
商铺拆迁停产停业损失补偿费归属依租赁合同约定判断，有约定按约定，无约定通常归实际经营者，产权人有租金收益损失可协商分配，争议可通过行政裁决或民事诉讼解决。
法律解析：
商铺拆迁停产停业损失补偿费的分配规则是有法可依的。当租赁合同中有明确约定时，按照合同约定执行，这体现了合同自治原则。若没有约定，将补偿给予实际经营者，是因为实际经营者合法经营，拆迁使其商铺无法正常营业，遭受直接经济损失，该补偿是对这一损失的弥补。不过实际经营者要获得补偿，需证明自己合法经营，如提供营业执照、纳税证明等。若商铺产权人因拆迁存在租金收益损失等情况，可与实际经营者协商补偿分配。若双方产生争议，可通过行政裁决或民事诉讼的途径来解决。如果您在商铺拆迁停产停业损失补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。