买二手房想退定金怎么办

退二手房定金要依不同情况处理。若因卖方问题，像房屋有重大质量问题、擅自转卖，按定金罚则，卖方需双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整致无法办贷款、合同无法订立，卖方应退还定金。而若是买方自身不想买，定金通常不退。

解决措施和建议如下：
1.买方自身原因不想买时，可先和卖方协商，说明自身困难，争取卖方理解退回部分或全部定金。
2.若协商不成，收集相关证据，若能证明卖方存在轻微违约行为影响交易，可考虑通过法律途径，请求法院酌情判决退还定金。

法律分析：
（1）因卖方原因导致交易无法进行，如房屋有重大质量问题、卖方转卖房屋，依据定金罚则，卖方需双倍返还定金，这是对卖方违约行为的惩罚，保障了买方权益。
（2）不可归责于双方的事由，像政策调整使贷款无法办理，合同无法订立，卖方应退还定金，因为双方都无过错，不应让买方承担损失。
（3）买方自身原因不想购买，定金通常不予退还。不过买方可以与卖方协商，阐述自身困难以争取退回部分或全部定金。若协商无果，可收集证据，证明卖方轻微违约影响交易，请求法院酌情判决退还定金。

提醒：
退二手房定金情况复杂，不同原因处理方式不同。交易中要注意保留相关证据，若遇到纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）因卖方原因，如房屋有重大质量问题、擅自转卖他人，可依据定金罚则要求卖方双倍返还定金。
（二）因不可归责于双方的事由，像政策调整无法办贷款致合同无法订立，可要求卖方退还定金。
（三）若买方自身原因不想买，先与卖方协商，说明困难争取退还部分或全部定金。
（四）协商不成，收集证据走法律途径，证明卖方轻微违约影响交易，请求法院酌情判决退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因卖方问题，像房屋有重大质量问题、擅自转卖，按定金罚则，卖方需双倍返还定金。
2.因不可归责于双方的情况，如政策调整致无法贷款、合同无法订立，卖方应退还定金。
3.若买方自身不想买，定金通常不退。可与卖方协商，争取退部分或全部。协商不成，收集证据走法律途径，证明卖方轻微违约，请求法院酌情判决退还。

结论：
二手房定金能否退还需视具体情况而定，卖方原因或不可归责于双方的事由可退，买方自身原因一般不退但可协商或通过法律途径争取。
法律解析：
依据《民法典》规定，在二手房买卖中，若因卖方原因，像房屋有重大质量问题、卖方擅自转卖房屋，适用定金罚则，卖方需双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整无法办理贷款致合同无法订立，卖方应退还定金。而若是买方自身不想购买，定金通常不予退还。不过买方可以尝试与卖方友好协商，说明自身难处，争取卖方理解退回部分或全部定金。若协商无果，可收集证据，若能证明卖方存在轻微违约行为影响交易，可请求法院酌情判决退还定金。若您在二手房定金退还问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。