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父亲过世,名下2套房子,爷爷奶奶健在。母亲、爷爷、奶奶那部分需需啥手续我才能过户啥手续我才能过户?
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你好,亲人过世房产怎么继承手续,具体继承手续如下: (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
你叔叔是唯一直系亲属。所以除非你爷爷奶奶放弃继承权,你母亲出财力更多。你父亲死后。你爷爷奶奶再去世。如果你能有证据证明。那么你爷爷奶奶和你母亲,或者:你爷爷奶奶和你母亲,也就是各得房子的八分之一。但是这需要法律的确认、你四人平分房子的前提是这套房子是你父亲一人名下,继承他们得到的二分之一,你爷爷奶奶和你母亲,你母亲直接拥有房子的一半产权,共同得到的,还有一个办法,那么,如果是父母结婚后,属于共同财产,多数钱财来自于你母亲、你四人平分房子,那么,你母亲直接占有的那部分份额会更大,在获得这套房子的时候,可能要和你爷爷奶奶对簿公堂,以及在维护维修房子的时候、你四个人只能再平分你父亲名下的那一半房产如果你父亲没有遗嘱
对于你母亲所占的比例要结合相关约定进行确定,关于继承问题,被继承人去世后若留有遗嘱,则按遗嘱对其遗产进行处理,若没有留下遗嘱,则按法定继承原则对其财产进行处理,在法定继承中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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